Банки снижают ставки по кредитам на жилье – изучили, какие теперь условия

В апреле банки пересмотрели ставки по своим кредитам: предложения стали более привлекательными для тех, кто хочет решить квартирный вопрос.

Правда, недвижимость в Минске продолжает дорожать: "квадрат" уже перевалил за средние по столице $2072. По сравнению с мартом прошлого года цена выросла на существенные 23,8%.

При этом белорусы продолжают активно приобретать жилье, несмотря на его стоимость. А треть покупателей, согласно данным аналитиков, берут для этого займы.

Tochka.by посмотрела, какие кредиты сейчас выдают банки на "вторичку".

Беларусбанк

Один из самых популярных кредитов у Беларусбанка – "Ипотека Экспресс".

Банк готов выдать до 80% от суммы приобретаемого жилья под 16,9% годовых. Сроком на 20 лет.

При одобрении кредита могут учитывать совместный заработок близких родственников – супруга, родителей, детей, внуков и даже родных братьев и сестер. Можно обойтись и без поручителей, с оформлением приобретаемой квартиры под залог банка.

Если брать хотя бы $25 000 по курсу, то в месяц придется платить 1370 (а зарплата должна составлять не менее 2700). Переплата по кредиту за 20 лет – 128 600 (сейчас это более $45 000 по курсу Нацбанка).

Белинвестбанк

В этом банке процентная ставка на кредиты для покупки квартиры составляет 16,5% годовых. Можно взять заем на 10–20 лет.

Первоначальный взнос обязателен – от 10% стоимости жилья. Под залог или поручительство.

За сумму $25 000 по курсу, взятую у банка на 20 лет, ежемесячно нужно будет платить по 1440. Переплата за это время составит почти 136 000 ($48 000).

Белгазпромбанк

По программе "Скоро новоселье" банк готов выдать кредит на срок до 20 лет, до 90% от стоимости жилья. Первые 1,5 года процентная ставка снижена – 14,75% годовых, потом – 16,75%.

Обеспечение – залог квартиры и поручительство.

Если взять у банка $25 000 по курсу, то каждый месяц на оплату кредита нужно будет отдавать около 1230. Переплата составит 125 000 ($44 000).

Банк БелВЭБ

Банк БелВЭБ выдает кредит на покупку квартиры под 16,9% годовых. Возможная сумма – до 90% от стоимости жилья. А срок кредитования составляет до 20 лет.

Здесь могут понадобиться один-два поручителя (в зависимости от суммы кредита) или залог недвижимости.

Одобряя нужную вам сумму, банк может взять в расчет совместный доход супруга/супруги, а также их близких родственников, но в таком случае они должны быть поручителями.

Рассчитаем условия по платежам для $25 000 по курсу. Ежемесячный платеж – 1286. А общая сумма выплат за время пользования кредитом составит чуть более 128 000 ($45 000).

Приорбанк

У этого банка есть несколько видов кредитования для покупки жилья на вторичном рынке.

Если выбрать вариант с поручительством, то можно рассчитывать на сумму до 90 000. Но срок кредитования небольшой – до семи лет.

Первые 1,5 года ставка будет ниже – 14% годовых, дальше – 16%.

Если рассматривать вариант покупки под залог, то возможная сумма увеличивается до 700 000, а срок уже составит от 5 до 20 лет. Условия по процентам такие же. Понадобится еще и поручитель.

Если брать для расчета все те же $25 000 по курсу, то ежемесячный платеж составит около 1200. Переплата будет 158% за 20 лет.

Белагропромбанк

Этот банк готов выдать кредит на покупку квартиры под 16,75% годовых (грейс-период первые 180 дней – под 14,5%). Максимальная сумма рассчитывается в пределах вашей кредитоспособности. Сумму готовы выдать под поручительство и/или залог имущества.

Если взять 75 500 ($25 000 по курсу), то ежемесячный платеж будет составлять 1440. Но при этом ваш среднемесячный доход должен быть более 2890. Переплата за 20 лет – почти 125 000.

Технобанк

По программе "Милый дом" банк готов дать кредит под 16,4% годовых сроком до 20 лет (под залог приобретаемой квартиры). Возможная сумма – до 500 000.

За сумму $25 000 по курсу ежемесячный платеж составит почти 1100.

ТК Банк

Этот банк готов выдать кредит на покупку квартиры на 25 лет под 17,5% годовых. Важное условие – первоначальный взнос от 20%. Заем выдают под поручительство и залог недвижимости.

Если брать все те же 75 500 на 20 лет, то ежемесячный платеж будет равен 1425. Переплата составит 134 000 ($47 000).