Что изменилось в октябре на рынке недвижимости в Минске

За октябрь в Минске совершены 1263 сделки по продаже квартир, пишет Office Life со ссылкой на Национальное кадастровое агентство.

Это еще неокончательная цифра – она может увеличиться примерно на 100–170 квартир после дорегистрации сделок.

Но и по этой статистике понятно, что в октябре на рынке недвижимости активность возросла.

В сентябре, по данным НКА, было 1252 сделки. При этом в августе в Минске продано 1379 квартир. А самым активным месяцем в 2025 году пока остается март, когда было заключено 1613 сделок купли-продажи жилья.

Чем "питается" рынок

Сейчас рынок недвижимости, по мнению многих экспертов, держится на кредитах в целом и на снижении ставок некоторыми банками в частности.

Осенью такими акциями порадовали белорусов Белинвестбанк и Беларусбанк. Последний продлил действие сниженной ставки до декабря.

В какое жилье лучше инвестировать

Специалисты отмечают, что с момента появления доступных кредитов в 2017 году цены на недвижимость в Минске постоянно растут. За восемь лет суммы сделок увеличились на 69%.

На основании анализа квартир, которые были проданы в столице повторно в течение года, составлен "портрет" самых выгодных объектов для перепродажи.

Первое – в основном это одно- и двухкомнатные квартиры, что вполне логично исходя из их наименьшей стоимости и наибольшей востребованности.

В зависимости от года постройки на первом месте – дома до пяти лет (38%, или 28 квартир), как наиболее интересные для покупателей в альтернативу дорожающим новостройкам: свежий год постройки и уже с ремонтом.

Эксперты также рекомендуют выбирать квартиры для последующей перепродажи не только исходя из возраста жилья, но также по соотношению цены и состояния.