"Однушка" в Минске стала самой дорогой квартирой ноября – район там что надо

В ноябре в Минске была заключена самая дорогая сделка с жильем за месяц – однокомнатная квартира в новом доме Lake Views в ЖК "Северный берег" продана почти за $426 тыс., сообщает Realt.by.

Этот дом, расположенный по улице Цвирко, 88, у Цнянского водохранилища, привлекал внимание еще летом, когда застройщик ввел необычный депозит в размере Br7 тыс. за право простого просмотра объектов. Теперь, когда дом полностью готов, стала известна и его фактическая стоимость.

"Коллекционный" проект у воды

Проект позиционируется как "коллекционный", и его ценность складывается из нескольких факторов. Ключевым преимуществом застройщик называет непосредственную близость к парку и Цнянскому водохранилищу – до воды всего несколько шагов.

Дело в том, что такой локацией в черте города могут похвастать лишь единичные новостройки.

Дополнительными аргументами в пользу статуса "коллекционного" стали полная готовность дома и развитая инфраструктура. Покупатели избежали периода ожидания сдачи, сразу получив объект с закрытой парковкой и приватными зонами отдыха.

Архитектурные решения также работают на этот образ: трехметровые потолки и панорамные окна создают ощущение простора.

Архитектура и виды "как в Европе"

Внешний облик и планировочные решения дома напоминают современные резиденции в курортных странах Европы. Фасад с открытыми, частично застекленными лоджиями выглядит легко и стильно, что контрастирует со многими типовыми минскими новостройками.

Из окон верхних этажей открывается прямой вид на акваторию Цнянки, что значительно повышает ценность таких лотов. В сочетании с качественной отделкой общественных зон и применением дорогих материалов в отделке подъездов эти особенности и формируют премиальную стоимость квадратного метра.

Скандальный депозит за просмотр

Летом этот дом уже попадал в заголовки новостей из-за нестандартной маркетинговой политики застройщика. Чтобы попасть на просмотр, потенциальным покупателям требовалось внести возвратный депозит в размере Br7 тыс. Такая практика вызвала активное обсуждение в соцсетях и профессиональных чатах.

Депозит засчитывался в стоимость квартиры в случае ее покупки или полностью возвращался при отказе. Таким образом застройщик не только фильтровал случайных посетителей, но и создавал дополнительный ажиотаж вокруг объекта. На тот момент точные цены не раскрывались, что лишь подогревало интерес.

Сколько стоит "квадрат" и что купили

Итоговая стоимость самого дорогого лота в ноябре составила $425 898 за однокомнатную квартиру площадью 78,8 м². Цена "квадрата" в этой сделке в итоге достигла примерно $5398. Такой показатель, кстати, является одним из высочайших на рынке.

По данным статистики, средняя цена за квадратный метр в этом доме варьируется от $4990 до $5690, что подтверждает его исключительный статус. В стоимость квартир также включено одно машино-место в подземном паркинге, хотя это уже является стандартом для проектов такого уровня.