Спрос рекордный, а цены падают: что происходит с недвижимостью в Гродно

За первый месяц весны спрос на квартиры в Гродно вырос на 43% по сравнению с февралем. А вот средняя цена квадратного метра снизилась. Проанализировал ситуацию на рынке Realt.

Всего за март заключили 461 сделку купли-продажи квартир в Гродно. По сравнению с этим же периодом в прошлом году показатель повысился на 19%.

В целом март 2025 года побил рекорд – спрос для этого месяца оказался максимальным за всю историю наблюдений.

Каких квартир продали больше

Больше всего привлекали покупателей "двушки" – на них пришлось 45% сделок.

На втором месте оказались трехкомнатные квартиры – 34%.

Доля "однушек" составила 19%.

Одно- и двухкомнатных квартир, которые готовы выйти на сделку, стало больше на 4%. Но в целом число таких предложений на рынке недвижимости снизилось.

Сколько стоит квадратный метр

Средняя цена "квадрата" в Гродно по сделкам за месяц снизилась на 2,3% и составила $756.

Квадратный метр "однушки" сейчас стоит в среднем $852.

Двухкомнатные квартиры продаются по $766 за 1м², трехкомнатные – в среднем за $766.

Медиана цены покупки/продажи квартир в Гродно за март получилась такой:

• для однокомнатных – $36 тыс.
• для двухкомнатных – $38 тыс.
• для трехкомнатных – $51 тыс.

Недвижимость строится с господдержкой

Ранее Белстат сообщил, что в Беларуси в период с января по март возведено 9,3 тыс. новых квартир, что на 13,4% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 304,9 тыс. м². При этом более половины этой площади занимает индивидуальное жилищное строительство.

С помощью государственной поддержки в I квартале 2025 года введено в эксплуатацию немного больше жилья, чем за тот же период 2024-го – 177,1 тыс. м². Это составляет 19,04% общего объема строительства.

>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber