Стало известно, подешевеют ли квартиры в Минске

Стоит ли вкладываться в недвижимость до Нового года и как поведут себя цены на жилье в связи со снижением ставок по кредитам, рассказали в Национальном кадастровом агентстве, передает БелТА.

Там же сообщили, сколько сейчас стоит "квадрат" столичной недвижимости.

Из-за увеличения ставок на популярные кредиты на жилье в августе 2025-го количество сделок купли-продажи в Минске снизилось. С января 2025-го сентябрь стал самым спокойным месяцем – 1067 сделок.

В связи со снижением их количества все ждали и аналогичного поведения цен, однако этого не случилось.

После того как в начале октября один из главных банков страны снизил ставки на строительство или приобретение готовых квартир у застройщиков (действительно до конца октября), ожидается увеличение спроса на квартиры.

"Таким образом, в ближайшей перспективе снижения цен не ожидается. Даже если предположить, что максимальные значения цен уже достигнуты, рынок со свойственной ему инертностью будет находиться в состоянии плато до конца года", – объяснили в Национальном кадастровом агентстве.

Покупать жилье сейчас или ждать начала 2026 года в надежде, что что-то поменяется, каждый должен решать сам.

Цена недвижимости в столице

Стоимость квадратного метра в столичной "однушке" на вторичном рынке в III квартале 2025-го достигла $2 тыс. И однокомнатные квартиры дорожают. "Двушки" в среднем уходили за $1,75 за 1 м², "трешки" – за $1,64.

Стоимость новостроек зависит от продаж квартир в конкретных домах и комплексах. Тенденции в таких условиях обозначать проблематично.

В Национальном кадастровом агентстве также рассказали о самой дорогой по общей стоимости и цене "квадрата" квартире в Минске. В III квартале таковыми стали четырехкомнатные апартаменты в новом жилом комплексе в центре столицы площадью около 121 м². Они ушли за $770 тыс., или по $6,353 тыс. за "квадрат".

Чаще всего минские квартиры в III квартале 2025-го продавались за $60–80 тыс. Много жилья приобрели за цену выше $100 тыс. Покупатели в последнее время охладели к "однушкам", предпочитая двух- и трехкомнатные квартиры.