Цена "квадрата" растет почти повсеместно в Беларуси – эксперты

Короче говоря

В Беларуси увеличивается стоимость жилья.
В Минске цена стабильно выше отметки $2000 за "квадрат".
Только в Витебске заметно небольшое ценовое снижение.

Последняя неделя января показала, что выбор квартир для покупателей сократился, но их стоимость снова поднялась, отметили аналитики Realt.

Стартовые цены в объявлениях стали выше почти во всех регионах Беларуси. Исключение – Витебск.

Старый жилфонд пока теряет позиции.

"Покупатели благодаря просевшему доллару и доступным кредитам все еще могут позволить останавливать свой выбор на более современных, молодых и комфортных квартирах", – отметили эксперты.

В домах, построенных до начала 2000-х годов, также наблюдается разделение. Девятиэтажки сейчас пользуются большим спросом.

Причина в том, что "квадрат" в хрущевках и сталинках довольно дорогой. В то время как девятиэтажки обладают лучшими характеристиками для проживания (как минимум там больше кухня и есть лифт). Поэтому цены на квартиры в них сейчас растут.

Больше всего в столице подорожало жилье в ЖК "Минск Мир". Средняя цена "квадрата" в объявлениях по всему Минску за неделю с 26 января по 1 февраля 2026-го увеличилась на 0,7%, до $2210 за 1 м². А в "Минск Мире" прирост составил 1,7%, до $2277.

В областных центрах ситуация с изменением цен за "квадрат" следующая:

Брест – $1182 (+0,2%)
Витебск – $923 (-1%)
Гомель – $1011 (+0,8%)
Гродно – $1114 (+1,8%)
Могилев – $1057 (+0,7%).

Рынок столичной недвижимости: прогноз на 2026 год

Ранее Tochka.by писала, что в Минске за 2025 год купили значительно меньше квартир, чем в 2024-м. Чего ждать от рынка недвижимости в ближайший год, рассказали в Национальном кадастровом агентстве.

Там отметили, что рынок жилья, как и любой другой, следует циклической природе экономики. Нынешняя ситуация характеризуется переходной динамикой.

"После рекордных показателей 2024 года в 2025-м наблюдается снижение количества сделок и предложений при сохранении растущего ценового тренда", – заявили в агентстве.

В связи с этим встает вопрос: сохранится ли рост цен на столичную недвижимость? Здесь определяющим фактором станет реакция рынка.

"Именно тогда цены либо зафиксируются на достигнутом уровне, либо начнется их коррекция, что окончательно подтвердит переход в новую стадию рыночного цикла", – резюмировали специалисты.

За 2025 год заключено 15,1 тыс. сделок с недвижимостью на общую сумму $1,38 млрд, а средняя цена за "квадрат" перешла рубеж $2 тыс.