Цена квадратного метра в Минске уже больше Br6000 – смотрим динамику за год

Цены на жилье в столице продолжают расти. К началу 2026 года средняя стоимость квадратного метра в Минске достигла Br6040, что в долларовом эквиваленте составляет примерно $2083. Год назад этот показатель равнялся Br5744 (в ноябре 2024 года – около $1600).

Это значит, что, хотя в белорусских рублях рост был умеренным, в долларовом выражении "квадрат" подорожал почти на 22%, пишут "Минск Новости".

Интересная особенность текущего рынка – разная динамика в разных валютах. Как отмечает эксперт Дмитрий Новицкий, если пересчитать цены в национальной валюте, то за год они практически не изменились.

Однако из-за укрепления белорусского рубля к доллару в долларовом выражении рост стал значительным.

Покупатели ищут качество

По словам экспертов, спрос сейчас сфокусирован на качественных объектах. Статистика же указывает на нехватку просторных квартир в новостройках, которые "улетают как горячие пирожки".

Цена за квадратный метр с отделкой в современных домах может достигать $2800–3000 в эквиваленте. Вторичный рынок разделился: старый жилфонд (кроме просторных сталинок) теряет привлекательность, а цены в центре стартуют от $2500 за "квадрат" даже без ремонта.

Что дальше

На начало 2026-го эксперты фиксируют ожидание на рынке. Объем сделок по вторичному жилью в ноябре прошлого года сократился почти на 30%.

Специалисты считают, что, если на рынок выплеснется много новых объектов, в результате конкуренции цены могут снижаться, но этот процесс будет точечным.

Таким образом, несмотря на достижение новой ценовой отметки, рынок, возможно, находится на пороге коррекции.