Ждать ли обвала цен на рынке недвижимости Беларуси – ответ эксперта

Рынок недвижимости Беларуси вышел на этап трансформации. После рекордного 2024 года в 2025-м случилось заметное охлаждение активности. Но, несмотря на то что сделок стало меньше на 15%, а объем предложений сузился, цены продолжали расти. Прогнозом на 2026 год поделилась начальник управления оценки Национального кадастрового агентства Госкомимущества Вероника Соловьева, пишет БелТА.

На рынок недвижимости в текущем году продолжат сильно влиять два ключевых фактора динамика валютных курсов и условия кредитования.

Осторожное охлаждение

Как отметила Вероника Соловьева, при доступности заемных средств, стабильности рубля и дальнейшем росте доходов населения в первом полугодии 2026-го рынок ждет фаза осторожного охлаждения.

"Темпы продаж как в первичном, так и во вторичном секторах начнут замедляться, что неизбежно приведет к стабилизации цен. На «вторичке» этот процесс поддержат продавцы, готовые на уступки ради оперативной сделки. Застройщики же в свою очередь будут чаще прибегать к акционным предложениям и сдерживать стоимость квадратного метра в новых проектах", – пояснила специалист.

При этом Соловьева подчеркнула, что рассчитывать на обвал цен в условиях стабильной экономики не стоит. Сильного падения не прогнозируется.

Однако следует учитывать, что на первичном рынке запланирован выход проектов массового сегмента – это усилит конкуренцию и может немного сбить цены.