Дом за $350 000, участок за Br900 000: брестская недвижимость удивляет ценами

Самый дорогой дом, который был продан в 2024 году вне Минской области, находится в Бресте. Его цена впечатляет – $350 000, пишет Realt.

Коттедж расположен на окраине города, в спокойном частном секторе на улице Немцевича.

Дом построен в 2012 году и занимает участок 12 соток. Он двухэтажный, а его общая площадь составляет 265,6 м², пишет "Виртуальный Брест".

Кроме того, в этом городе прошли аукционные торги на право проектирования и строительства многоквартирного жилого дома с объектами общественного назначения. Участок, расположенный в районе улиц Дзержинского, 31 и 33, имеет площадь 0,1283 га.

Начальная цена составила Br4864,03, однако в ходе торгов стоимость резко возросла и в итоге достигла Br900 000.

Где самая дорогая земля в Беларуси

Национальное кадастровое агентство обнародовало информацию о стоимости земли в Беларуси, рассказывает Tochka.by.

Данные о кадастровой цене участков опубликованы в журнале Министерства финансов "Финансы, учет, аудит".

Авторы публикации отметили, что в ряде случаев кадастровая стоимость земли значительно увеличилась по сравнению с предыдущей оценкой, причем наиболее заметный рост затронул самые дорогие участки.

Самые дорогие города по кадастровой стоимости земли:

• Минск (средняя стоимость – Br699,4 за м2, рост на 48,5% по сравнению с 2019 годом)
• Фаниполь (Br256,9, +70,5%)
• Заславль (Br235,1, +106,6%)
• Брест (Br207,01, +74,7%).

Районы с самой высокой кадастровой стоимостью земли:

• Минский район (Br177,7 за м2, +51,3% к уровню 2019 года)
• Смолевичский район (Br40,07, +63,3%)
• Дзержинский район (Br34,06, +52,9%)
• Пуховичский район (Br23,03, +59%)
• Молодечненский район (Br23, +34,7%).

Как определяют кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость определяется на основе нескольких факторов: местоположения участка, его размера, назначения, а также инфраструктуры. Оценку проводят специализированные органы.

При этом кадастровая стоимость часто отличается от рыночной. Первая устанавливается исходя из критериев и фиксируется на определенный период. В то время как вторая формируется на основе текущего спроса и предложения на рынке.

>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber