Как законно изменить внутренний метраж квартиры – Госкомимущество

В квартирах можно изменить внутренний метраж помещений. Как сделать это законно, рассказали в Госкомимуществе.

Существует несколько способов, однако применять любой из них нужно только по согласованию.

Перепланировка туалета и стен

Так, например, разрешено объединить или совместить санузел. Можно и увеличить размер этой комнаты, но в пределах разумного.

Максимум 20% от исходной площади кладовки или части жилого помещения на это можно пожертвовать.

Также есть вариант заменить или перенести радиаторы отопления. Но при этом не должна измениться пропускная способность и теплоотдача

И вполне реально изменить конфигурацию и расположение стен. Однако здесь лучше обратиться за советом к специалисту.

Какой ремонт проверку не пройдет

Если сделать перепланировку неправильно, то могут возникнуть вопросы во время продажи квартиры. Покупатель вправе потребовать привести жилплощадь в законный вид.

Поэтому не стоит демонтировать или ослаблять несущие стены, переносить кухню, туалет и душевые в места, где у соседей снизу жилые комнаты.

Нельзя нарушать или перекрывать общедомовые вентиляционные каналы, объединять кухню с газовой плитой с жилой комнатой.

Также под запретом объединение балкона или лоджии с жилой комнатой и демонтаж несущих колонн.

Еще один немаловажный пункт – установка перегородок, которые попадают в оконные проемы.

В Госкомимуществе посоветовали перед покупкой жилья сверить планировку с техпаспортом и попросить документы о согласовании перепланировки. Это защита от штрафов, демонтажа и проблем при регистрации.