Какие помещения считают непригодными для проживания, ответили в МинЖКХ

Ранее помещение признавалось непригодным в аварийном состоянии, которое нельзя устранить. Теперь в постановлении ведомства указано предаварийное состояние, исключить которое невозможно.

Также непригодными для проживания признают помещения, физический износ которых составляет более 65% (для деревянных домов и со стенами из прочих материалов) или свыше 70% (для каменных).

Санитарные и технические требования

В документе определены дефекты, при которых помещение все еще считается пригодным для проживания, но не соответствует санитарным и техническим требованиям.

В такую категорию попадают дома, которые расположены ниже планировочной отметки земли, устроены на чердаках.

К этим дефектам относят отсутствие:

• вентиляции, отопления в квартирах, встроенных нежилых помещениях
• кухонь (для общежитий, в зависимости от их категории)
• естественного освещения в кухнях и жилых комнатах
• вентиляционных каналов в кухнях.

Еще не соответствуют нормам жилых помещений комнаты, где единственное окно выходит под арку или крытую галерею, расстояние от пола до потолка составляет меньше 2,4 м, а между окном и стеной противоположного здания – до 3 м.

Дефектами также признаны:

• наличие отдельных конструктивных элементов, техническое состояние которых характеризуется как не вполне удовлетворительное

• нахождение жилых комнат над помещениями с больши́м тепловыделением, где температура воздуха на расстоянии 1,5 м от уровня пола выше 25°C при температуре пола выше 28°C

• расположение жилых домов по отношению к транспортным дорогам меньше расстояния, указанного в технических нормативных правовых актах

• невозможность обеспечить соблюдение отдельных гигиенических нормативов и допустимых уровней неионизирующих излучений.