"Квадрат" за $1600: цена на минскую недвижимость достигла рекорда за 10 лет

Средняя цена проданного в ноябре 2024 года в столице страны жилья впервые за долгое время превысила $1600 за "квадрат".

Спрос на жилье упал

За 11 месяцев 2024 года белорусы поставили рекорд, купив почти 19,5 тыс. квартир. Это больше, чем за весь прошлый год.

При этом в ноябре на фоне резко подорожавшего доллара и подскочивших ставок кредитов на жилье продажи резко обвалились.

Как следует из предварительных данных Национального кадастрового агентства (НКА), в Минске в ноябре было оформлено 1507 сделок о купле-продаже квартир.

Эти цифры еще могут быть скорректированы. Но уже можно сказать, что спрос на столичную недвижимость упал как по сравнению с октябрем, когда было продано на 16,7% квартир больше, так и с ноябрем 2023-го, когда сделок было больше на 14,9%.

Добавим, что количество проданных за месяц квартир в ноябре стало практически антирекордным в этом году. Лишь в январе-феврале сделок было меньше.

"Квадрат" подорожал до максимума за 10 лет

Несмотря на упавшие продажи, средняя цена квадратного метра минских квартир продолжила расти и впервые с 2014 года превысила отметку $1600.

По сравнению с октябрем, исходя из данных НКА по сделкам, недвижимость в столице Беларуси подорожала еще на 1% и составила $1615 за "квадрат".

При этом рост цен отмечен лишь на самые популярные виды жилья – 1- и 2-комнатные квартиры. А жилье попросторнее стало дешевле.

Вот средняя цена квадратного метра проданных в ноябре 2024 года в Минске квартир:

Подорожала минская недвижимость еще и на фоне того, что самый популярный кредит на жилье в Беларуси стали оформлять по территориальному принципу.

Раньше белорусы могли купить квартиру в Минске по сниженной (по отношению к рыночной) ставке, независимо от того, в каком исполкоме они стояли в очереди на улучшение жилищных условий.

Теперь Беларусбанк выдает такие ипотечные кредиты только по месту регистрации.

>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber