Минчане хотят другие квартиры: на какое жилье в столице падает спрос

В Минске за март 2026 года было заключено 1250 сделок с жилой недвижимостью. Из них 92% пришлось на "вторичку", и это хороший показатель, отмечают эксперты агентства "Твоя столица".

Сейчас рынок продаж вышел на плато и довольно уравновешен. Объем предложения после постоянного падения зафиксировался на уровне 5000 объявлений о продаже жилья при идеальном показателе 7000.

Минчане берут не то, что хотели

Несмотря на это, отмечают эксперты, структура предложения по-прежнему не совпадает с ожиданиями покупателей.

Значительную часть рынка занимают квартиры в новостройках – часто без отделки или с минимальной подготовкой. В то же время спрос смещается в сторону более доступного жилья, построенного до 2010 года.

Новые квартиры с ремонтом являются отличным вариантом, но цены на них ощутимо растут, поэтому покупатели делают выбор в сторону более простых и бюджетных вариантов. Таких, чтобы сразу можно было там жить и перестраивать под себя с течением времени.

Где еще остаются выгодные варианты

Квадратный метр в среднем увеличился в цене на 2%. Больше всего за месяц подорожали квартиры в современных каркасно-блочных домах и стандартных панельных квартирах 1977–1999 годов постройки. Тогда как хрущевки и брежневки немного подешевели. Эти квартиры обычно без ремонта, находятся в спальных районах с развитым транспортным сообщением.

В среднем самое дорогое жилье продается в Центральном районе, затем идет Октябрьский. А бюджетные варианты – в Заводском и Ленинском районах.

Ранее Tochka.by рассказывала, что жилья в Минске будут строить все меньше. Показатель по вводу с 2026 года сократили вдвое – и на то есть причины.