Viber 
Дзен 
TikTok 
Короче говоря
-
Общий спрос на покупку недвижимости в столице растет.
-
При этом новостройки пользуются все большей популярностью, тогда как на хрущевки уже мало кто смотрит.
-
Поэтому цены на такие квартиры начинают постепенно падать.
За октябрь в Минске было зафиксировано 1500 сделок купли-продажи недвижимости. Это довольно высокий уровень, сопоставимый с летним сезоном.
Активность покупателей сократила объем хороших предложений на рынке. В первую очередь ушли квартиры с адекватным соотношением "цена – качество".
Нынешним покупателям остается выбор – купить квартиру уже в довольно потрепанном жилфонде (хрущевке, брежневке) или же в новостройке. И второй вариант начали выбирать чаще.
Почему новостройки выгоднее
Основная причина – деньги, разумеется. Квартиры в новостройках можно купить в кредит, а предложения по ним становятся выгоднее.
Крупные игроки вроде Беларусбанка и Белинвестбанка снижают проценты, тем самым привлекая новых покупателей.
Параллельно с активизацией кредитования новостроек, доля квартир, приобретаемых с привлечением кредита на вторичном рынке, снизилась в ноябре — с 30% до 20%.
Эти данные также указывают на небольшой переток покупателей со вторичного рынка в сегмент первичного жилья.
Какие квартиры пользуются спросом
Несмотря на повышенный спрос на новостройки (их доля в объеме продаж выросла с 8% до 12%), основная масса по-прежнему берет жилье на "вторичке".
Большинство выбирает панельные дома 1971–1999 годов постройки, а также жилье в хрущевско-брежневском фонде. Хоть в октябре их доля и снизилась.
По данным аналитиков, цена на недвижимость увеличилась на 2,5%.
Наиболее заметный подъем цен был зафиксирован в сегменте малогабаритных однокомнатных квартир в хрущевках и брежневках, однокомнатных в современных каркасно-блочных домах, а также двухкомнатной современной панели.
