Могут ли выселить из съемной квартиры, если сменился ее собственник

К чему готовиться, если меняется владелец арендуемой квартиры, рассказала адвокат, заведующая юридической консультацией Добрушского района Виктория Романчикова.

Подобная ситуация описана в Жилищном кодексе Беларуси. Стоит ли освобождать квартиру в сжатые сроки, зависит от решения и статуса хозяина недвижимости.

Когда выселить могут через суд

Новый собственник квартиры вправе расторгнуть или изменить договор о найме жилья.

Приняв решение о прекращении аренды, владелец должен предупредить нанимателя в письменной форме за один месяц до планируемого выселения.

"В течение этого периода наниматель обязан освободить жилое помещение", – указала Виктория Романчикова.

В противном случае выселение пройдет через суд. Тогда арендатор может остаться без другой квартиры.

Исключение в законе сделано лишь для жилых помещений, которые входят в имущественный комплекс вместе с предприятиями. Тогда, если меняется владелец всей группы, "месячное правило" не действует.

Съемные квартиры становятся дороже

Ранее Tochka.by рассказывала о рекордном подорожании арендного жилья. Аналитики связывали это с подорожанием кредитов и самих квартир, что заставляло многих откладывать покупку и оставаться в съемном жилье.

Кроме того, двойной эффект оказывал и рост предложения новостроек. С одной стороны, это расширяет выбор качественного жилья с современным ремонтом. С другой – владельцы старых квартир, глядя на цены в новостройках, начинают завышать стоимость аренды своего, часто устаревшего жилья.