Может ли сосед инициировать выселение сварливых арендаторов – ответ адвоката

Белорусы столкнулись со сварливыми соседями по тамбуру, которые снимают жилье по бессрочному договору найма и провоцируют конфликты. Поводом для разногласий и недовольства могут стать шум от детей, грязь от животных в общем коридоре и т.д.

Имеют ли право соседи инициировать выселение таких жильцов, пояснила адвокат специализированной юридической консультации Гродно Анастасия Вакульчик, пишет aif.by.

По словам специалиста, жилищным законодательством таких оснований для выселения не предусмотрено.

"Единственный, кто может расторгнуть бессрочный договор найма и выселить квартирантов, – это собственник квартиры", – отметила адвокат.

По закону владелец жилья обязан письменно предупредить жильцов о расторжении договора за один месяц, после этого срока они должны освободить помещение в течение трех суток.

Так что решить вопрос можно только при обращении напрямую к хозяину недвижимости, подчеркнула Анастасия Вакульчик.

Юрист добавила, что каждая конфликтная ситуация должна рассматривается индивидуально. Например, в случае шума по ночам можно принять меры воздействия.

Может ли подросток жить один в съемной квартире

Если общежитие для несовершеннолетнего студента по различным причинам не вариант, аренда жилплощади становится чуть ли не единственным решением. Но оно имеет юридические нюансы.

Разъяснения дал адвокат специализированной юридической консультации Минска "Экономика Имущество Инвестиции" Евгений Невидович, писала Tochka.by.

По статье 185 Кодекса о браке и семье подросток 14–18 лет имеет право жить самостоятельно, рассказал адвокат. Но при соблюдении нескольких условий.

Главное из них – разрешение взрослых. Родители или законные представители должны быть согласны на проживание несовершеннолетнего в съемной квартире. Переложить на ребенка ответственность за его жизнь тоже не получится. Как заметил адвокат, родители должны контролировать отдельно проживающего ребенка.

Кроме того, подросток должен быть материально обеспечен. А это также зона ответственности родителей. При соблюдении названных условий несовершеннолетний может жить самостоятельно в арендуемой квартире во время учебы и каникул, резюмировал адвокат.