Можно ли расторгнуть договор аренды, если квартирант в армии: все непросто

Пока солдат служит, владелец недвижимости вынужден платить налог, не получая прибыли.

Иногда квартиранты исчезают по самым неожиданным причинам и не ставят арендатора в известность. О такой ситуации порталу "Белка" рассказала читательница.

"Я сдаю квартиру молодому человеку, которого внезапно (для меня) призвали на срочную службу. Фактически он поставил меня перед фактом звонком со сборного пункта", – рассказала Наталья.

При этом расторгнуть аренду с квартирантом до того, как он пошел отдавать долг Родине, она не успела.

"Все бы ничего, но пока действует договор, я обязана уплачивать налог, хотя сама арендную плату не получаю", – объяснила суть проблемы женщина.

Несколько возможных решений

В службе "одно окно" администрации Советского района Гомеля рассказали, что просто так "выселить" квартиранта не выйдет.

"Расторгнуть зарегистрированный договор в одностороннем порядке не получится, даже с учетом сложившихся обстоятельств … Военнослужащий может оформить доверенность на третье лицо, и этот человек от его имени совершит необходимые действия", – пояснили там.

Если молодой человек отказывается идти навстречу, этот вопрос можно решить через суд.

Также женщине посоветовали обратиться в налоговую. Там можно оформить заявление о приостановке исчисления налога.

Как отмечает портал, зарегистрировать новый договор найма жилья с другим человеком при наличии уже действующего тоже возможно. Так поступают, например, студенты, которые снимают комнату на двоих или троих.