Названы самые дешевые и дорогие улицы Минска – кто попал в топ

В Минске составили рейтинг самых дорогих и дешевых улиц. Его основой стал анализ тысяч предложений и реальных сделок, заключенных в 2025 году на Kufar.

Как оказалось, не все так однозначно, как может показаться на первый взгляд. Это, как правило, зависит от концентрации новостроек или старого жилого фонда.

На самой дорогой улице столицы есть дома с более чем доступным жильем. А вот в районе с ж/д почти на окраине Минска можно найти довольно недешевые дома. Богатых и бедных районов в Минске тоже нет.

"Мы видим, что спрос смещается в сторону домов, которые построены за последние 10–15 лет. В то же время растет популярность исторической застройки – квартиры в сталинках могут уходить по очень высоким ценам", – отметили представители Kufar.

Самые дорогие улицы

Жильцов первых домов ЖК "Маяк Минска" на ул. Петра Мстиславца можно назвать самыми богатыми людьми столицы. Здания строились раньше других, застройка там менее плотная и высотная. Средняя стоимость "квадрата" достигла $2681.

На втором месте оказалась ул. Макаенка, где цены поднимают высотки "Парка Челюскинцев". В большей степени востребованы квартиры с видом на парк. Цены на них – $2498 за м².

Несмотря на то что "Минск Мир" считается бюджетным районом с новостройками, ул. Белградская оттуда делит с ул. Макаенка второе место. Вся она имеет новые дома, что и влияет на среднюю стоимость "метра" – $2498.

А вот и "Новая Боровая" с ул. Братьев Райт. Своей популярность отчасти обязана близостью к инфраструктуре – детским садам, новой поликлинике и центральной площади. Квартиры расходятся в среднем по $2476 за м².

Замыкает пятерку ул. Николы Теслы, пересекающая "Минск Мир" с запада на восток. В домах много вакантных квартир, которые реализуют на "вторичке". "Квадрат" стоит в среднем $2239.

Где находится бюджетное жилье.

Рейтинг (или антирейтинг) возглавила ул. Академика Красина в поселке Сосны. Она находится за Шабанами, так что ее редко выбирают для переезда. Отсюда и низкая средняя стоимость "метра" – $1300.

Еще одно место недалеко от Минска – ул. Майская в Прилуках. Квартиры там в среднем стоят $1301.

А на третьем месте расположилась ул. Корженевского в микрорайоне Курасовщина. Густонаселенную застройку отличает крайне дешевое жилье в пределах кольцевой – в среднем $1320 за м².

Около топ-3 оказалась ул. Михася Лынькова в Масюковщине. Она растянулась вдоль железной дороги, за которой Веснянка и Лебяжий. Средняя стоимость "метра" на Лынькова невысока – $1134.

Бюджетный список замыкает ул. Олега Кошевого, связавшая Партизанский пр-т с тракторным заводом. Невысокая советская застройка манит фасадами с богатым декором, но квартиры могут нуждаться в ремонте. Средняя стоимость "квадрата" – $1336.