Viber 
Дзен 
TikTok 
Короче говоря
-
Эксперты дали инструкцию по приобретению недвижимости.
-
Стоит проверить жилье по нескольким факторам.
-
Незнание некоторых из них может привести к печальным последствиям.
Инструкция появилась в Telegram-канале ведомства.
Авторы обещают, что эти советы помогут избежать самых частых проблем при покупке жилья.
Доверяй, но проверяй
В первую очередь стоит узнать реального собственника квартиры. Закажите вместе с продавцом выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества.
Там будут указаны имя владельца, площадь и назначение объекта, дата его регистрации, ограничения и обременения.
Важно выяснить, не является ли квартира совместной собственностью супругов, иначе могут возникнуть сложности с продажей.
За что можно потом переплатить
Далее покупателю стоит проверить наличие перепланировки, будь то перенос или снос стен, объединение комнат, совмещенный санузел.
Нужно сравнить фактическую планировку с техпаспортом.
В Госкомимуществе подчеркнули, что некоторые виды перепланировки нельзя узаконить:
- перенос батарей на балкон
- объединение жилых помещений с газовым оборудованием
- присоединение балкона к комнате.
В любом случае нужно запросить документы, подтверждающие законность перепланировки. Иначе это будут проблемы уже нового владельца.
Также стоит проверить актуальность техпаспорта и не бояться просить собственника обновить неактуальные документы.
