Новый центр притяжения: что откроют на месте заводских цехов у Комаровки

Для многих жителей столицы территория между улицами Якуба Коласа, Хоружей, Кульман и Комаровским рынком долгие годы оставалась белым пятном в центре города.

С советских времен здесь располагалось Минское производственное объединение вычислительной техники (МПОВТ), в цехах которого собирали легендарные ЭВМ "Минск-32" – гордость белорусской инженерной школы.

После переезда предприятия в 2015 году корпуса опустели, и огромный квартал площадью более 85 000 м² превратился в лабиринт из пыльных цехов и закрытых проходных.

Попытки освоить участок долго оставались лишь на бумаге, пока в 2017-м частный инвестор не взялся за проект с условием – сохранить индустриальную аутентичность и вдохнуть в эти стены новую жизнь.

Почему это важно для Минска

Редевелопмент промышленных зон – мировой тренд, который до недавнего времени обходил Минск стороной. Примеры Москвы, Варшавы или Берлина показывают, что бережное превращение заводов в общественные пространства не только сохраняет историческую память, но и решает сразу несколько городских проблем.

Вместо глухих заборов и шлагбаумов здесь появятся сквозные проходы, открытые для всех желающих. По оценкам экспертов, еженедельно обновленный квартал сможет принимать десятки тысяч человек, создавая пешеходный и экономический поток, которого в этой части Минска не было никогда.

Важно и то, что проект не замыкается в формате "элитного" офисника или закрытого ресторанного кластера. Здесь найдут занятие семьи с детьми, студенты, офисные сотрудники и старшее поколение.

Принцип инклюзивности заложен в архитектуре: многоуровневый паркинг на 568 машин и открытые стоянки на 216 мест, велопарковки, удобные заезды с четырех сторон избавят окрестные дворы от хаотичной парковки гостей.

А реконструкция улицы Кульман с организацией двустороннего движения и новым заездом со стороны улицы Якуба Коласа отчасти разгрузит сложный транспортный узел вокруг Комаровского рынка.

Бесплатный "город в городе"

Первым объектом, который откроется уже в конце весны 2026 года, станет гастросквер площадью более 5 000 м². Это не фудкорт в привычном понимании, а полноценное пространство под открытым небом.

Зеленые зоны отдыха, фермерские лавки, корнеры с доступным стритфудом, сцена для концертов и спортивных трансляций – такой формат до сих пор был в дефиците в этой части города.

Важный нюанс: посещение сквера и большинства мероприятий в нем будет абсолютно бесплатным.

Программа гастросквера уже определена с учетом разных интересов. В будние вечера здесь запланированы кинопоказы и лекции, воскресенья полностью отдадут детским шоу (в том числе спектаклям и мастер-классам на белорусском языке), субботы – танцевальным и ремесленным активностям.

Летом добавятся масштабные трансляции матчей чемпионата мира по хоккею и футболу, причем озвучивать игры будут профессиональные спортивные комментаторы.

Открытие гастросквера на 1–3 мая также пройдет в трех тематических форматах: спортивный день с участием футболиста Александра Глеба, локальный день с белорусской музыкой и ремеслами (выступление группы Zvonku, лекции от экспертов вроде Анны Богдановой, мастер-классы по народным промыслам), а также музыкальный вечер с джазом и диджей-сетами.

Самый вместительный зал для еды в стране

Осенью, с завершением сезона outdoor-активностей, заработает крытый гастромолл "Манифест" – двухуровневое пространство площадью 10 000 м², которое называют одним из самых больших в СНГ.

Сейчас здесь идут строительные работы. Как внутри, так и снаружи. Территорию благоустраивают, наводят марафет.

В "Манифесте" будет 40 ресторанных концепций. Они охватят кухни разных народов, а наличие фермерского рынка внутри молла – прямой шаг к поддержке локальных производителей и малых предпринимателей.

Почти 1 500 посадочных мест – рекордная цифра для Минска – позволят комфортно разместиться в часы пик и во время крупных ивентов на внутренней сцене.

Говорят, не будет никаких там закрытых VIP-зон. Весь "Манифест" спроектирован как демократичное гастрономическое пространство, куда одинаково удобно зайти на деловой обед, семейный ужин или субботний бранч с друзьями. Ну что же, придем – посмотрим.

Детский центр и разгрузка родительских будней

Для жителей окрестных кварталов, где много семей с детьми, настоящим подарком станет семейный центр "Галактика" площадью более 7000 м².

Здесь предусмотрены не только развлекательные зоны, но и образовательные программы, кружки раннего развития и возможность оставить ребенка под присмотром профессионалов на несколько часов.

Такой формат должен быть востребован у родителей, которым нужно поработать в соседнем офисном кластере, сходить за покупками или просто провести время в ресторане, не переживая за досуг детей.

Инвестиция в среду, а не в бетон

Представители многофункционального комплекса "Атмосфера" говорят, что сознательно ушли от агрессивной рекламной риторики, сделав ставку на реальную пользу для города.

"Для нас важно не просто построить здания, а интегрировать пространство в городскую жизнь. Создать место, куда приходят с удовольствием", – комментируют в ООО "МК Атмосфера Капитал".

Масштабный проект должен вернуть минчанам историческую территорию, сделать ее безопасной, зеленой и функциональной круглый год.

Весь развлекательно-деловой квартал заработает до конца 2026 года. К этому времени откроют гипермаркет "Санта", самые разные магазины, запустят и движение по улицам.

Кстати, о деньгах. Крупные инвесторы, как можно судить по масштабу работ, вложились крупно в проект. Но о суммах пока не говорят. Тем более что стройка еще не завершена, и средства тратятся на запуск задуманного бизнеса.

Что касается самих горожан, то они получат не просто еще один торговый комплекс в центре Минска, а большой и красивый живой район, в котором индустриальное наследие вплетут в современную городскую ткань.

В общем, задумка крутая. Главное, чтобы планам ничего не помешало и квартал заработал в назначенные сроки, не изменив своего функционала в процессе запуска.