Роскошь у реки – за сколько в июне продали самую дорогую квартиру в Минске

Эта столичная квартира стала самой дорогой сделкой июня, но притом она вдвое дешевле майского рекорда.

Где находится жилье и сколько за него заплатили покупатели, пишет Realt.

Объект расположен в жилом комплексе "У Троицкого" по адресу: ул. Сторожевская, 6, – в сердце исторического центра.

Рядом находятся набережная реки Свислочи, Троицкое предместье, Большой театр оперы и балета, также в шаговой доступности станция метро "Немига".

Сколько заплатили

Просторную квартиру площадью 158 м² новые хозяева приобрели за $400 000.

Несмотря на статус самой дорогой июньской сделки, цена $2528 за "квадрат" оказалась вдвое ниже, чем у рекордсмена мая.

Цены на жилье бьют рекорды

Столичный рынок недвижимости демонстрирует стремительный рост цен с 2023 года. За последние 10 лет такого уверенного и продолжительного подъема не наблюдалось.

Рост цен отчасти объясняется увеличением доходов. Так, средняя зарплата в Минске после вычета налогов – больше $1000, что стало историческим максимумом для Беларуси.

Но главный катализатор ажиотажа – доступные кредиты. Пока ставки по ипотеке не превышали 18,18%, спрос оставался высоким.

Почему же сделок все равно больше?

• рост доходов в долларах
• льготные кредиты для очередников (включая молодые семьи с хорошим заработком)
• оптимизм из-за стабильного курса доллара (на уровне Br3 и ниже)
• представление о недвижимости в Минске как о надежном активе – многие вкладывают свободные деньги в квартиры для сдачи.

Недавно Нацбанк повысил ставку рефинансирования на 0,25%, но главный ипотечный банк неожиданно снизил ставки по кредитам до 16,4–17,4%. Это может снова подстегнуть спрос, ведь для многих белорусов кредит ниже 18% годовых остается приемлемым.

Чего ждать покупателям дальше, читайте в материале по ссылке.