Viber 
Дзен 
Новостройка на этапе котлована – это самое выгодное, хотя и рискованное, вложение, потому что в этот момент цены за квадратный метр в доме самые низкие. Стоимость настолько низкая, потому что застройщику необходимо привлекать средства и покупателей, а также оправдать длительное ожидание.
В то же время покупка квартиры в полностью готовом доме – это максимально надежно и быстро, ведь дом уже готов. Но это всегда дорого.
Чтобы не рисковать слишком сильно, не платить за квадратный метр максимально и не ждать долго, можно выбрать вариант посередине – дома, строительство которых уже ведется.
Вместе с Domovita.by решили собрать проекты, которые застройщики возводят и собираются сдать до конца 2024 года (и несколько в 2025-м, чтобы можно было думать на перспективу). Это варианты разных ценовых категорий, локаций, концепций и планировок. Мы немного расскажем о каждом из них и дадим ссылки на подробности.
ЖК "Антоновский квартал"
Это комплекс из девяти домов, который возводят уже несколько лет. Первую очередь успешно завершили в 2021-м, вторую – в 2023 году, а третью и последнюю планируют сдать в середине 2024-го.
Комплекс находится вблизи метро "Пролетарская", рядом с Антоновским парком. Панельные дома от 10 до 19 этажей, построенные по улучшенным проектам МАПИДа.
По замыслу дома располагаются вдоль пешеходного бульвара. Дворовые территории огорожены, а рядом с бульваром разместят площадки для детей, спорта и тихого отдыха, пересекаться они не будут.
Проектную декларацию опубликовали только в октябре, но в домах осталось лишь около четверти квартир, которые еще доступны к покупке. Трешки можно найти от $1130 за квадрат, двушки – от $1200, а однушки – от $1350 (но это цены на первом этаже).
ЖК "Левада"
Один из самых масштабных проектов Минска, который успел себя зарекомендовать. Расположился комплекс в центральном районе вдоль Свислочи, недалеко от парка Победы.
У компании "Айрон", которая занимается развитием и строительством, уже успела сформироваться репутация застройщика, который не то что не срывает, а часто опережает установленные декларациями сроки сдачи объектов.
Фото: Domovita.by
В 2024 году в комплексе планируют сдать три дома. На самом деле их было больше, но несколько объектов успели сдать чуть раньше.
Сейчас, на 27 февраля, планируется сдача очередной четырехэтажки под номером 8.1 на первой береговой линии. А на конец года – два дома, 7.1 и 7.2, которые завершат квартал. Стоимость "квадрата" в домах под номером 7 – от $1380 за четырешку и от $1600 за однушку.
"Айрон" также возводит серию домов недалеко от станции метро "Грушевка". Проект называется "Минский квартал". Три дома уже готовы, а четвертый собираются сдать в 2026 году.
Также полным ходом идет проект ЖК "Дубравинский", два дома которого сдали в конце 2023 года. Следующие дома пока в продажу не поступили.
Район "Северный берег"
Начавшаяся стройка у Цнянского водохранилища – это главная новость на рынке жилой недвижимости Минска в 2023 году.
Грандиозный проект, больше "Минск-Мира", который планируют ввести до 2040 года. В итоге на северной окраине столицы возникнет огромный массив жилья и коммерческих помещений.
Фото: Domovita.by
Концепция района "Парклэнд", который возводят прямо сейчас, в том, что находиться он будет на берегу, окруженный природой. А вокруг Цнянского водохранилища со стороны комплекса уже оборудована зона отдыха со всеми удобствами.
Стройка стартовала в середине лета, а сейчас в работе уже четыре дома, которые готовы будут сдать в 2024 году. Два из них – в течение первого квартала, а еще два – во втором квартале.
Кроме того, для "Северного берега" действует уникальная программа кредитования на 30 лет. Самая низкая стоимость квадрата – €1000.
Район "Минск-Мир"
Нет нужды описывать этот проект, потому что строительство района ведется уже много лет, и практически каждый слышал об особенностях, плюсах и минусах комплекса.
А недавно Domovita.by уже сравнивала стоимость квартир от застройщика с вариантами, которые продают на вторичном рынке с отделкой.
Фото: Domovita.by
Если подсчитать на сайте застройщика, то в "Минск-Мире" сдадут 15 домов до конца 2024 года. Полный список можно посмотреть здесь, на сегодняшний день это 439 свободных квартир.
Фото: Domovita.by
Самую дешевую продают за €57 тысяч, это однокомнатная. А самая низкая стоимость квадратного метра в четырешке – €1165 при единовременной оплате.
Район "Новая Боровая"
Этот район также вряд ли нуждается в представлении: малоэтажное жилье, которое строят с оглядкой на удобство людей, создавая уникальные концепции для каждого из кварталов.
Находится район за МКАДом возле Уручья. Цены во вторичном жилье "Новой Боровой" компания также недавно изучала.
Фото: Domovita.by
Как минимум три объекта в квартале "Центральный парк" собираются сдать в 2024 году. Это будут дома высотой от шести до девяти этажей с закрытыми дворами для своей группы домов.
В одной из многоэтажек предусмотрен паркинг на первом этаже и высокие потолки. Два других дома без таких характеристик, подробности можно узнать здесь.
ЖК "Маэстро"
Жилой комплекс возводят на перекрестке, где улица Немига переходит в проспект Дзержинского. "Маэстро" располагается прямо перед площадью Франтишка Богушевича, а его фасад выходит к одноименной станции метро.
Эту площадку можно назвать одной из центральных жилых строек столицы.
Фото: Domovita.by
Здание представляет собой две 19-этажные башни под одним адресом – улица Немига, 46. Они объединены стилобатом, где будут размещены коммерческие помещения.
Фасад дома будет стеклянным с диодной подсветкой, а на крыше расположат брендированные экраны. Еще одно табло для рекламы будет находиться ниже жилых уровней на фасаде торгового центра.
Первую проектную декларацию опубликовали 17 декабря 2021 года. Там обозначили срок окончания строительства в марте 2022 года. После этого сроки несколько раз переносили, и теперь это август 2024 года. При этом работы идут, и совсем нельзя сказать, что стройка находится на паузе.
Застройщик в последней декларации установил цены в $1700 за "квадрат" на все выставленные квартиры. Но стоит учитывать, что здесь нет маленьких площадей, варианты начинаются от 48 м2.
ЖК "Гранд Авеню"
Этот комплекс расположен в трех минутах от метро "Грушевка", вдоль проспекта Дзержинского. Строят четыре 20-этажных дома с общим стилобатом и первым этажом, где разместятся коммерческие помещения.
Первый дом собирались ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2023-го, но сейчас на сайте другая дата – первый квартал 2024-го. Второй дом изначально собирались ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2024 года.
Фото: Domovita.by
В последней проектной декларации компания предложила десять однокомнатных квартир от Br4352 за "квадрат" и десять двухкомнатных от Br3520 в доме второй очереди строительства.
ЖК "Гармония"
Это не такой известный проект, зато один из самых недорогих в Минске. Один девятиэтажный пятисекционный дом уплотняет застройку района Розы Люксембург (до метро десять минут пешком).
Фото: Domovita.by
Четыре из пяти секций уже возвели, осталась последняя, и сдать ее планируют в октябре 2024 года – продажи уже открыты.
Фото: Domovita.by
Стоимость квадратного метра – $1300 за любую квартиру, но при единоразовой полной оплате действует скидка для трешек и четырешек, тогда метр будет стоить $1050.
>>>Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber