Цены на аренду квартир в Минске бьют рекорды – чего ждать дальше

Август стал рекордным месяцем для рынка долгосрочной аренды жилья в Минске.

Спрос достиг годового максимума, а предложение, хотя и пополнилось, не смогло остановить рост цен, пишет Realt.by.

Аналитики связывают это с подорожанием кредитов и самих квартир, что заставляет многих откладывать покупку и оставаться в съемном жилье.

Так, в августе в аренду предлагалось рекордные за этот год 3115 квартир – на 12% больше, чем месяцем ранее.

Рынок активно "омолаживается" – 42% от всего предложения составили квартиры в новостройках возрастом до 5 лет.

Почему растут цены

Рост предложения новостроек оказывает двойной эффект. С одной стороны, это расширяет выбор качественного жилья с современным ремонтом.

С другой – владельцы старых квартир, глядя на цены в новостройках, начинают завышать стоимость аренды своего, часто устаревшего жилья.

В результате за август цены выросли в среднем на 2%, а с начала года – на 9%. Сильнее всего подорожали однокомнатные квартиры.

Сколько сейчас стоит аренда

На конец августа в среднем цены по Минску выглядели так:

• однушка – $413 (+3,2% за август)
• двушка – $549 (+1,2%)
• трешка – $744 (+1,3%).

Отмечается, что повышенный средний уровень стоимости аренды обусловлен дорогими предложениями квартир в таких локациях, как Дрозды, Лебяжий, Жасминовая, центр города и т.д. В то же время бюджетных вариантов также достаточно.

Например, новый тренд – "лофт в новостройке". Квартиры без отделки в только что сданных домах можно найти за $150–180 в месяц. Это штучные предложения, но они находят своего арендатора.

Также советский жилфонд – старую, но пригодную для жизни однушку в панельном доме реально снять от $250 в месяц. Правда, такие варианты разбирают очень быстро.

Эксперты прогнозируют, что текущие тренды сохранятся. Спрос на аренду будет высоким.