В Беларуси прогнозируют существенный рост цен на посуточную аренду квартир

С наступлением весны рынок посуточной аренды квартир в Беларуси традиционно оживает.

В этом году, по мнению аналитиков сервиса "Куфар Путешествия", сезон стартует раньше обычного, а к лету цены в некоторых городах могут вырасти на 30–70% и более.

Почему это происходит

Причина возможного подорожания – рост туристической активности. Так, в 2025 году туруслугами в стране воспользовалось около 3,5 млн человек.

При этом в Беларусь прибыло 579,2 тыс. организованных иностранных туристов, которые в среднем оставались в стране на четыре дня. Такие путешественники, как правило, не пользуются посуточной арендой.

Это значит, что с учетом самостоятельных туристов реальный поток значительно выше. То же и с внутренним туризмом: организованными турами внутри страны воспользовалось около 2,2 млн белорусов, но многие путешествуют самостоятельно.

Где дорожает больше всего

Рост цен на аренду квартир особенно заметен на популярных туристических направлениях. Например, в Браславе медианная стоимость однокомнатных квартир в марте составляет 50 за ночь, в мае – 100, а в июле – уже 120.

В Мяделе, где чаще снимают двухкомнатное жилье, рост еще выше: с 65 до 165 за ночь. В отдельных локациях цены могут взлететь более чем на 150%.

В других городах ситуация стабильнее. В Гомеле, Пинске, Орше, Бобруйске и Барановичах серьезных изменений не ожидается. Умеренный рост (20–45%) прогнозируют в Витебске, Полоцке и Несвиже.

Средние показатели по городам

Сейчас цены на посуточную аренду находятся на минимуме. В Минске "однушка" стоит около 100 за ночь, в Бресте и Гродно – по 80. В мае эти суммы вырастут до 120, 100 и 100 соответственно. К июлю – до 150 в Минске, 125 в Бресте и 130 в Гродно.

"Двушки" подорожают аналогично: в столице – с 130 до 180, в Бресте – с 90 до 150, в Гродно – с 93 до 140.

Сезонная логика

Как объясняют аналитики, рынок посуточной аренды живет по сезонной модели. Март и начало апреля – время минимальных цен. Затем спрос начинает расти: сначала на длинные выходные, потом на семейные поездки в июне.

Пик приходится на июль, где к общему росту добавляются крупные мероприятия – например, фестиваль Viva Braslav и "Славянский базар в Витебске". Так что планировать поездки лучше заранее.