В Беларуси ввели новый коэффициент расчета стоимости жилья – сколько теперь

В Беларуси утвердили новый коэффициент изменения стоимости капитальных строений, которые принадлежат физлицам.

Запись об утверждении нового постановления Министерства архитектуры и строительства появилась на Национальном правовом интернет-портале.

Коэффициент распространяется на жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), нежилые помещения, хозяйственные постройки, гаражи, машино-места, иные здания и сооружения, включая не завершенные строительством.

Постановление вступает в силу с 19 февраля 2026 года.

Как это скажется на налогах

Размер коэффициента на 1 января 2026 года составляет 1,127 (в 2025 был 1,1347). Объясняем, как это может сказаться на имущественном налоге.

Коэффициент применяется для пересчета стоимости недвижимости, например, при расчете налога на недвижимость, аренде земли под частным домом, оценке имущества для наследования и других сделках.

А меняют это значение затем, чтобы уровнять владельцев старых и новых построек, компенсировать инфляционные процессы и удорожание строительства.

Если предположить, что, по официальной оценке, ваша квартира в 2025 году стоила 100 000, то ее стоимость с применением старого коэффициента составляла 113 470, а в 2026-м будет 112 700.

После обновления значения стоимость недвижимости в учетных расчетах снизится менее чем на 1%.

Регистрировать недвижимость можно где угодно

В Беларуси упростили процедуру регистрации недвижимости, сообщала Tochka.by.

Проще говоря, подать заявление и документы можно в любом кадастровом агентстве вне зависимости от того, где находится объект недвижимости. А все регистрационные действия будут выполняться по месту обращения заявителя.

Эта функция раньше была доступна лишь в столице и Минской области. В остальных регионах по такому принципу только принимали документы и выдавали готовые.