В Беларуси вводят новые правила господдержки при строительстве

Объем помощи останется на том же уровне, а вот механизмы будут меняться.

Президент Беларуси Александр Лукашенко 6 марта подписал указы, которые совершенствуют подходы к порядку строительства и кредитования жилья, сообщает пресс-служба главы государства.

Так, указ №95 объединяет и упорядочивает все существующие в стране формы господдержки при улучшении жилищных условий.

Выделяют три вида такой помощи:

льготные кредиты на строительство и приобретение домов и квартир (на них может претендовать 21 категория граждан)
одноразовые субсидии на те же цели (их могут выдать 17 категориям граждан)
финансовая помощь государства в возврате задолженности по льготным кредитам (предоставляется многодетным и молодым семьям, при рождении детей).

Что нового в системе господдержки

Среди главных изменений – граждан исключили из долевого строительства. Льготные кредиты предоставляются только на покупку квартир в жилых домах, построенных по госзаказу.

Но по индивидуальным жилым домам кредитование на строительство сохраняется.

Субсидии на погашение долга и процентов по коммерческим займам на строительство жилья заменяются льготными кредитами.

Если дело касается населенного пункта, где живет менее 20 тыс. человек, то там с льготным кредитом можно будет купить и новое жилье по госзаказу, и "вторичку".

Как будет работать госзаказ на строительство жилья

Подписан 6 марта и указ №94, который вводит механизм того самого госзаказа.

Его суть заключается в том, что возведение жилых домов осуществляется УКС и другими государственными организациями без привлечения граждан на этапе строительства.

Таким образом, льготный кредит сначала предоставляется организации-заказчику. А уже после ввода дома в эксплуатацию задолженность по нему переоформляется на граждан, приобретающих жилье.

В документе прописана возможность строить в одном доме часть квартир по госзаказу, а часть – за счет бюджета как арендные или социальные.

Кроме того, если сейчас недвижимость, построенную по госзаказу, можно продавать только гражданам, которые имеют право на господдержку, то после вступления в силу указа она станет доступна всем, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.