В какое жилье лучше инвестировать, чтобы не прогореть – советуют эксперты

На основании статистики подробные портреты составил Realt.

Специалисты отмечают, что с момента появления доступных кредитов в 2017 году цены на недвижимость в Минске постоянно растут. За восемь лет суммы сделок выросли на 69%.

На основании анализа квартир, которые были проданы в столице повторно в течение года, был описан "портрет" самых выгодных объектов для перепродажи.

Первое – в основном это однокомнатные и двухкомнатные квартиры, что вполне логично, исходя из их наименьшей стоимости и наибольшей востребованности.

В зависимости от года постройки, на первом месте дома до пяти лет (38% или 28 квартир), как наиболее интересные для покупателей в альтернативу дорожающим новостройкам – свежий год постройки и уже с ремонтом.

Эксперты также рекомендовали выбирать квартиры для последующей перепродажи не только исходя из возраста жилья, но и по соотношению цены и состояния. Так, "сухой" расчет покажет возможность заработать в будущем, с проведением ремонта или только на росте цены.

В Минске появилось приложение оценки стоимости квартир

Объективную цену квартиры в столице теперь можно узнать при помощи искусственного интеллекта. Национальное кадастровое агентство внедрило сервис автоматической оценки рыночной стоимости недвижимости в Минске. Об этом сообщили в пресс-службе предприятия, писала Tochka.by.

Пока программа запущена в опытную эксплуатацию. Она совершенно бесплатная и не требует регистрации.

В качестве данных использовали информацию о 90 тыс. сделок купли-продажи квартир в Минске с 2018 года.

Также определены более 15 характеристик, таких как дата возведения дома, количество комнат, общая площадь, материал стен, состояние квартиры, местоположение, микрорайон, доступность метро, остановок общественного транспорта, парка, расположение в санитарно-защитной зоне.

В Национальном кадастровом агентстве отметили, что внедрение сервиса сделает рынок недвижимости Беларуси более прозрачным и технологичным.