Viber 
Дзен 
TikTok 
Стоимость аренды жилья в Минске с начала 2025-го выросла на 10–15%, а за два года совокупный рост составил 25%. Об этом пишет Sb.by.
По словам руководителя отдела аренды "Твоя столица" Маргариты Почицкой, предложение на рынке Минска с начала лета немного снизилось из-за появления иностранных арендаторов. Это в основном граждане России и стран СНГ. Такая тенденция сохраняется с 2024 года.
"Отчасти такие арендаторы желают провести теплое время года в Беларуси, неспешно отдохнуть, решить свои вопросы (например, со здоровьем), да и просто сменить обстановку", – отмечает специалист.
Также среди ключевых причин высокой стоимости аренды – укрепление белорусского рубля и рост доходов населения.
Кроме того, с рынка постепенно начинают исчезать дешевые "бабушкины квартиры". Собственники массово делают ремонты, чтобы конкурировать с новостройками. Там цены изначально выше.
Маргарита Почицкая добавляет, что арендаторы квартир молодеют и хотят современное жилье с ремонтом. Локации новостроек привлекательные, поэтому спрос на них держит цены на высоком уровне.
К тому же собственники жилья понимают, что с арендаторами, которые могут позволить себе более дорогие квартиры, потенциальных проблем будет меньше.
Сколько иностранцев покупают жилье в Минске
Ранее Tochka.by писала о том, что доля иностранцев в покупке минской недвижимости может составлять от 2 до 5%. Причем в это число входят не только россияне, но и казахи, граждане стран Балтии.
Многие из них иностранцами являются только на бумаге. В 80% это люди, которые родились в Беларуси и едут сюда на пенсию.
У кого-то в стране жили родители. И эти люди, что называется, по "зову предков" возвращаются на историческую Родину. Выбирают они для жизни Минск по очевидным причинам: в большом городе больше возможностей.
Чаще всего такие люди имеют средства и покупают квартиры выше среднего и в центре города.
Но опять же, как отмечают менеджеры самого дорогого ЖК Беларуси Depo, его квартиры в 80% случаев покупают белорусы.
Таким образом, доля иностранцев в покупке минского жилья есть, но она незначительная. Плюс они не присутствуют в бюджетном сегменте недвижимости, так что никак на него не влияют.
