Viber 
Дзен 
TikTok 
Threads 
В Министерстве по налогам и сборам напомнили о важности официального оформления аренды недвижимости. Ведомство предупреждает: если сдавать жилье, дачи, гаражи или машино-места без договора и уплаты налогов, рано или поздно это станет известно.
Пример из Бобруйска
В качестве наглядного примера налоговикам привели историю в Бобруйске. В МНС поступила информация о собственнике квартиры, который сдавал ее без договора и не платил сборы. Поводом для проверки стало и то, что коммунальные услуги оплачивал квартиросъемщик – это косвенно указывало на факт аренды.
При отсутствии договора найма, по которому обязанность по оплате "коммуналки" возлагается на нанимателя, такие платежи рассматриваются как доходы собственника в натуральной форме. Это стало основанием для камеральной проверки.
Она показала, что владелец квартиры сдавал ее четыре года, не заключая договоров и не уплачивая налоги. В итоге ему доначислили подоходный налог и пени на сумму более 3000. Кроме того, нарушителю грозит административная ответственность.
В МНС пояснили: если налоговый орган выявляет факты аренды недвижимости без уплаты подоходного налога в фиксированных суммах, он доначисляет налог и пени, а также привлекает к административному наказанию.
Как налоговая узнает о нарушениях
Одним из источников информации служат данные от других госорганов. Камеральные проверки проводятся на основе имеющихся сведений – если обнаруживается превышение расходов над доходами, налоговики могут запросить пояснения о происхождении "лишних" денег.
