Вынуждают меняться жильем: сирота получила квартиру, а теперь должна съехать

Небольшой микрорайончик в Дятлово выделяется на фоне остальной застройки города – новенькие трехэтажки, красивые детские площадки.

А с недавних пор происходящее в одном из подъездов дома по улице Притыцкого, 33, обсуждают не только в маленьком райцентре, но и по всей Беларуси.

Оказалось, у шести квартир "неправильные" владельцы. Нумерацию при сдаче дома перепутали. И теперь люди вынуждены меняться друг с другом жильем, в которое уже успели вложить и деньги, и душу.

Некоторые жильцы уже исполнили предписание: попрощались со своими ремонтами и частью мебели, переехав в соседние квартиры.

Дело осталось за первым и вторым этажами. Но Ольга Грамадская, жительница квартиры №4 (или же теперь №6?), не намерена просто так сдаваться. Это жилье выстраданное, долгожданное и единственное, что у нее есть.

Как так вышло, кто виноват и что делать? Съездили в Дятлово и попробовали разобраться в непростой истории.

Жилье ждала долго

В 2005 году родителей Ольги лишили родительских прав. О том времени она вспоминает неохотно, а о биологических матери и отце ничего не знает.

Потом был брак, тяжелый развод. У Оли двое детей, с которыми она все это время жила в съемных квартирах. Как сирота она должна была получить жилье от государства в родном Дятлово. Но только недавно, в 33 года, наконец въехала в свою квартиру.

"На очереди стояла 20 лет. Говорят, что ничего из социального жилья за это время в Дятлово не строили. Только в прошлом году мне предложили арендную квартиру. Конечно, я согласилась", – начинает свой рассказ Ольга Грамадская.

Целый год она усердно работала, откладывая на ремонт: где-то в кредит, где-то по чуть-чуть что-то докупала, чтобы сразу сделать все работы и переселиться в долгожданную "трешку". И вот в июле наконец переехала.

"Ремонт почти доделали, но пока все поставили на паузу. В прошлом месяце мне позвонил юрист из нашего ЖКХ и ошарашил новостью: нам сказали, что мы должны перебраться в соседнюю квартиру", – говорит Ольга.

Перепутали квартиры

Оказалось, что случилась путаница в нумерации квартир. Из всего дома – только в их подъезде. И запутаться тут немудрено.

На первом этаже новенькой трехэтажки висит еще старая разметка. На этаже по три квартиры: №1–3 – на первом, №4–6 – на втором, №7–9 – на последнем.

Именно эти крайние, боковые квартиры и были перепутаны. Лишь те, кто оказался посередке, заехали в свое жилье. Нумерация квартир №1, 3, 4, 6, 7 и 9 должна идти не слева направо, а наоборот.

"Говорят, застройщик перепутал нумерацию квартир, потом дом так и приняли на баланс. И только когда один из соседей начал собирать документы для приватизации, выяснилось, что его техпаспорт не совпадает с фактически занимаемой квартирой", – объясняет Ольга.

Недавно ей пришла досудебная претензия от соседа, с которым она должна поменяться "трешками".

"Приходили замерять наши квартиры. Оказалась, вопрос в 1,3 "квадрата": моя нынешняя квартира больше, чем должна быть. У соседа, соответственно, меньше. Но проблема еще в том, что у меня арендное жилье, а тот человек собирается приватизировать свою квартиру. Мне сразу дали понять, что нас будут переселять: либо мы добровольно поменяемся, либо нам помогут выехать", – разводит руками женщина.

По словам Ольги, с соседом она сначала пыталась договориться, но "все очень сложно".

"Думаю, из-за разного статуса квартир", – предполагает она.

Но женщина не настроена просто так сдаваться: она поделилась проблемой в соцсетях и обратилась в Генпрокуратуру.

@user35423752839746 МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ БЕЛАРУСЫ!!!! 🇧🇾🇧🇾🇧🇾ОБРАЩЕНИЕ К ПРЕЗИДЕНТУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ АЛЕКСАНДРУ ГРИГОРЬЕВИЧУ ЛУКАШЕНКО#помощь#дятлово#обращение_к_президенту#fyp#рекомендации ♬ оригинальный звук - Олька

"Единственное, что нам предложили, – помощь в переезде. Но что делать со стенами, встроенной мебелью? Только за установку этого телевизора я отдала 700. А кухня? Ремонт в ванной?" – перечисляет Ольга.

Сколько было вложено в ремонт этой квартиры, она не может сказать даже приблизительно. Но сумма точно перевалила за 10 тыс.

По словам женщины, из шести пострадавших от такой ошибки жильцов только она решила попробовать бороться за свою квартиру. Хотя другие люди живут в этом доме гораздо дольше Ольги – больше года.

На третьем этаже соседи и вовсе уже поменялись своими квадратными метрами.

"У соседа был ремонт в сто раз круче, чем у меня. Но их заставили поменяться, а они и не сопротивлялись. Я же решила, что буду идти до конца: это мое единственное жилье, я отстояла в очереди много лет, у меня двое детей, и я воспитываю их одна. Я поборюсь еще", – говорит Ольга.

По словам женщины, местные власти и районное ЖКХ навстречу не шли и никаких других вариантов, кроме переезда, не предлагали. После того как ситуация получила огласку, ничего нового о решении своего вопроса Ольга тоже пока не слышала.

Соседи готовы остаться в "неправильной" квартире

Сосед Ольги, по ее словам, хочет, чтобы все было сделано по закону, даже если для этого придется поменяться квартирами.

Tochka.by удалось пообщаться с супругой собственника этого жилья.

"Мы хотим, чтобы все было оформлено юридически правильно. Я никаких претензий ни к кому не имею. Квартиры у нас практически одинаковые. Мы просто хотим, чтобы этот вопрос разрешился, чтобы нам выдали план-проект нашей квартиры", – заверила соседка.

Досудебная претензия Ольге, по ее словам, была составлена после того, как местные власти сказали жильцам квартиры №6 (по факту они должны были проживать в квартире №4) освободить неправильно занятые метры и поменяться с соседями.

На тот момент в райисполкоме предлагали только такой вариант решения проблемы. По словам собеседницы, дело сдвинулось с мертвой точки только после огласки ситуации.

Tochka.by не смогла получить оперативный комментарий от Дятловского ЖКХ и райисполкома.

Однако ранее для других СМИ директор Дятловского ЖКХ Василий Петюк подтвердил: застройщик ошибся с нумерацией, старший мастер при приемке тоже не заметил.

Несоответствие вскрылось год спустя, когда соседи Ольги пошли зарегистрировать техпаспорт.

"Обе квартиры трехкомнатные, отличаются немного площадью. Однако при строительстве квартиры №6 были затрачены бюджетные средства, а квартира гражданки Грамадской – арендная. Поменять документы невозможно, единственный вариант – переселение", – пояснил тогда он для sb.by.

Но позже Василий Петюк сказал, что все же есть вероятность урегулировать инцидент на уровне документов, избежав переезда.

Мы отправили запросы в Дятловское ЖКХ и райисполком, чтобы прояснить ситуацию. Как только придет ответ, он будет опубликован.