Без лишних штрафов с людей: в Беларуси примут комплексный закон по лизингу

Новый проект закона, который народные депутаты готовят ко второму чтению, призван комплексно урегулировать все вопросы лизинга.

Это в том числе правила договоров лизинга, требования к работе лизинговых компаний, а также права и компетенции Нацбанка по контролю сферы лизинга в стране.

Будущий единый нормативный акт стал предметом обсуждения на выездном заседании Постоянной комиссии Совета Республики по экономике, бюджету и финансам в Минске.

В чем суть лизинга

Лизинг как финансовый инструмент позволяет гражданам получить необходимое движимое и недвижимое имущество во временное владение и пользоваться им, если у них нет сразу всей суммы денег для покупки этого имущества.

По сути, лизинг дает людям возможность растянуть на продолжительное время свои большие расходы, связанные с приобретением дорогостоящего имущества.

Человек может за несколько лет накопить с зарплаты, например, на автомобиль. Но для этого он не должен тратить эту зарплату на питание, оплату коммунальных услуг и прочие бытовые потребности.

За счет лизинга есть возможность не только сразу получить крайне необходимое имущество, но и распределить расходы по его покупке на длительный срок исходя из ожидаемых в будущем доходов.

Что еще важно, лизинг – доступный и понятный инструмент для граждан благодаря низким ставкам, скорости рассмотрения, простоте и широкому спектру объектов.

Переплаты и штрафы по лизингу ограничат

Как отметил председатель Постоянной комиссии Совета Республики по экономике, бюджету и финансам Роман Бродов, сейчас в Беларуси переходят к созданию новой системы регулирования лизинга.

"На базе практики видим потрясающие проекты с высокой отдачей именно благодаря лизингу. Чтобы инструмент оставался эффективным, Нацбанк с правительством разработал масштабный законопроект", – рассказал Роман Бродов.

Законопроект, в частности, ограничивает переплату по лизингу.

Так, в новом законе будет установлено, сколько лизинговая организация может добавить сверх стоимости объекта в зависимости от срока – до года или более.

"На уровне Нацбанка ограничат штрафы за невыполнение обязательств, чтобы человек не попал в финансовую кабалу с непомерными пенями", – привел подробности председатель комиссии Совета Республики.

По его словам, законопроект дает время на выполнение обязательств в силу жизненных обстоятельств.

Полномочия Нацбанка закрепят в законе

Необходимые пояснения норм законопроекта во время выездного заседания дал начальник управления методологии небанковских и инвестиционных операций главного управления регулирования некредитных финансовых организаций и инвестиционных операций Нацбанка Александр Дедков.

По его словам, проект закона "О лизинговой деятельности" имеет четкую социальную направленность.

Так, будут введены максимальные размеры превышения лизинговых платежей над стоимостью предмета лизинга – по аналогии с ограничением ставок по кредитам.

"С учетом поручения главы государства мы пересматриваем [это действующие абсолютные значения. – Tochka.by] и уменьшаем в два раза: превышение не должно быть более одной стоимости предмета лизинга по договорам свыше года и половины стоимости – по договорам до года", – рассказал Александр Дедков.

Нацбанк получит полномочия устанавливать максимальный размер вознаграждения по договорам с физлицами, добавил он.

Автомобили б/у – лучше в лизинг

В законопроекте "О лизинговой деятельности" также прописан механизм, который позволит обеспеченным гражданам и предприятиям получать новое имущество, а менее обеспеченным – б/у в лизинг.

О принципах работы этого лизингового механизма рассказал Александр Дедков.

"Например, всем хочется иметь хороший автомобиль и обновлять его по мере выхода новых моделей. Соответственно, можно заключить договор с лизинговой организацией: бизнесмен заказывает автомобиль, лизинговая компания его приобретает и передает в лизинг на два-три года", – привел пример представитель Нацбанка.

По завершении срока старый автомобиль возвращается лизингодателю, а клиент берет новый на тех же условиях. Возвращенный автомобиль передается другому лизингополучателю по значительно меньшей цене.

Интерес для второго лизингополучателя состоит в том, что лизинговые организации как собственники строго контролируют состояние имущества. Они следят за сохранностью, обслуживанием и порядком.

"Мой совет: если вы рассматриваете покупку б/у автомобиля, сначала смотрите предложения от лизинговых компаний. Это не реклама – на личном опыте, когда искал себе машину, именно так и делал", – поделился Александр Дедков.

Представитель Нацбанка уверен, что возвращенные лизингодателю автомобили будут в нормальном состоянии, потому что компании заинтересованы в их сохранности.

Проект будет обсуждаться со всеми

О важности лизинговой деятельности говорит тот факт, что ей уделено особое внимание в Программе социально-экономического развития на 2026–2030 годы, принятой на Всебелорусском народном собрании в прошлом году.

"Когда закон сформируют окончательно, обсудим его с ассоциациями лизингодателей и организаций, чтобы учесть баланс интересов лизингополучателей, лизингодателей и государства", – рассказал на выездном заседании Александр Дедков.

Вместе с тем председатель Постоянной комиссии Совета Республики по экономике, бюджету и финансам Роман Бродов подчеркнул, что новаций в законопроекте "О лизинговой деятельности" немного.

Например, они есть в части договоров лизинга жилья. Так, упрощен лизинг жилья и домов на земле – раньше возникали вопросы с участками. Учтены сложности 10-летней практики и инкорпорированы в документ.

Главная цель будущего закона – комплексное регулирование на основе всех существующих норм. А стратегическая задача всех заинтересованных сторон – развивать лизинг в Беларуси.