Viber 
Дзен 
TikTok 
Короче говоря
-
Общественное обсуждение завершится 24 октября.
-
Пробел в законодательстве заметили в Конституционном суде еще в июне.
-
Возможно, уже скоро собственникам будет проще выселять родственников бывших владельцев недвижимости.
Министерство жилищно-коммунального хозяйства планирует внести ряд важных изменений в Жилищный кодекс.
Так, новые владельцы недвижимости смогут выселять родственников бывших собственников и других жильцов.
Норма будет действовать при продаже и залоге, а также при получении по наследству квартир и домов.
Как раз 24 октября завершается общественное обсуждение на Правовом форумею
Tochka.by разбиралась с адвокатом Минской городской коллегии адвокатов Александрой Любовицкой во всех тонкостях новаций.
Эксперт объясняет, что Конституционный Суд страны еще в июне этого года установил значимый пробел в Жилищном кодексе.
"В системе действующего законодательства не обеспечивается правовая определенность при установлении оснований прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу", – поясняет она.
Александра Любовицкая отмечает, что в случае принятия изменений в ЖК будет содержаться прямая норма, позволяющая собственнику, у которого право собственности на жилое помещение возникло в порядке наследования, требовать в судебном порядке выселения членов, бывших членов семьи прежнего собственника жилого помещения.
Однако существуют и исключения, когда это сделать будет невозможно. К примеру, если право на проживание зафиксировано в брачном договоре или в письменном соглашении о порядке пользования жильем, заключенном с предыдущим владельцем. Решение будет приниматься судом исходя из обстоятельств конкретного дела.
А что сейчас говорит закон?
В настоящее время нормами ЖК предусмотрена возможность выселения членов семьи бывшего собственника.
Однако, по словам Александры Любовицкой, это можно сделать в случае перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику по иным, не связанным с наследованием, основаниям.
Она объясняет, что это отчуждение бывшим собственником жилого помещения, его залог и обращение взыскания на жилое помещение, являющееся предметом залога.
