Как Ржавец превратился в "улицу банкиров" – побывали в элитном районе

Поселок поражает своей тишиной, а когда-то здесь людей будили петухи.

Сложно поверить, но лет 20 назад в деревне Ржавец (сейчас — часть микрорайона Лебяжий) не было ни газа, ни воды, ни освещения. Еще в начале "нулевых" по разбитым дорогам поселка гоняли фуры на Ждановичи, а местные жители жаловались на отсутствие фонарей. Но чем ближе подступал город, тем быстрее менялась деревня.

За последнее десятилетие на проспекте Победителей выросла "Минск-Арена" и престижные многоэтажки, а бывшая неприметная деревня Ржавец превратилась в элитный коттеджный поселок. Тут есть даже "улица банкиров". Realt прогулялся по улочкам частного сектора.

"Одних снесли, другие попродавали свои дома и уехали"

Деревня Ржавец официально стала частью Минска в 2004 году. Часть населенного пункта предсказуемо отправилась под снос, но добрая половина деревни осталась на своем месте. Правда, и она за прошедшее время весьма преобразилась: старые деревянные хаты заменили на бетонные коттеджи, а сады и огороды быстро уступили место плитке и газонам.

Если начинать прогулку по коттеджному поселку со стороны улиц Княгининской и Мястровской, то покажется, что старых домов в деревне и не осталось. Все коттеджи вокруг — новые, современные, возведенные явно в последние десятилетия. Кстати, одно время в Ржавце давали участки — сюда переезжали спортсмены, банкиры, чиновники. Те же, кому земли не хватило, активно выкупали дома у местных. Именно таким образом в бывшем Ржавце сформировалось несколько улиц с однородной застройкой.

Впрочем, за массивными модными "квадратами" с остеклением в пол, кое-где все равно проглядывают знакомые с детства очертания — двускатные крыши, силикатный кирпич, забор из сетки-рябицы.

Островки старого частного сектора разбросаны по всему коттеджному поселку. Где-то рядом сохранились всего два-три старичка, а где-то их и на целый переулок наберется. Кстати, узнать дома старожилов легко по способу сушки белья — в новых коттеджах постиранные вещи сушат внутри, а в старых — во дворе.

Во время прогулки часто попадаются мамы с колясками и молодые девушки, выгуливающие собачек. Обращаемся к прохожим, пытаясь найти местных жителей, но каждый раз получаем отказ.

"Да, я тут не живу. Просто гулять сюда хожу. Тут хорошо — тишина, да и машин почти нет. А живем мы сами на Мястровской. Вообще, повезло, что этот частный сектор не снесли. Получился такой оазис среди каменных джунглей, по которому приятно пройтись. А местных тут вы и не найдете. Их совсем мало осталось. Одних снесли, другие попродавали свои дома и уехали", – рассказала одна незнакомка.

Действительно, в настоящий момент Ржавец выгодно отличается ухоженностью от того же Сельхозпоселка или частного сектора в районе Орловской. Здесь — нормальные дороги, тротуары, да и архитектура интересная (есть на что поглазеть).

Выходим на "улицу банкиров" − так в "нулевых" прозвали Вилейскую. Дело в том, что некоторые участки тут принадлежат топ-менеджерам белорусских банков. Честно говоря, в рабочий день она выглядит совершенно безжизненно и не слишком роскошно.

Тишина, заборы, полное отсутствие людей и машин. К тому же, если присмотреться, то можно увидеть, что часть домов не заселена или находится в процессе продажи. К примеру, один из таунхаусов явно пребывает в ожидании новоселов, а на соседнем доме висит растяжка "продается".

Кстати, говорят, что еще лет 10−15 назад собственники домов в Ржавце могли неплохо заработать на продаже участков. По Ржавцу до сих пор ходят слухи о тех, кто за старую бабушкину хату покупал хорошую большую квартиру в Минске.

Вдруг в один момент тихие улочки частного сектора оживают. Оказывается, сегодня по бывшей деревне проходит "дорога жизни", по которой детишки всех возрастов добираются до школы на Камайской. Так как наша прогулка проходит в районе обеда, то мы встречаем как раз тех, кто возвращается с уроков.

Идем к школе, которая исполином возвышается над деревней, а далее поворачиваем налево по направлению к китайскому кварталу "Променад".

Признаемся, задворки Ратомского переулка выглядят совсем не так помпезно, как часть поселка, расположенная ближе к проспекту. Дома здесь — скромнее, а заборы — пониже.

От первых многоэтажек жителей деревни отделяет заросший овраг, в котором мы встречаем трехцветного кота и детишек, которые организовали здесь временную горку.

О близости цивилизации в этом месте не напоминает ничего. Перед нами — типичная застройка прошлого столетия.

"Взамен дома в Ржавце нам дали квартиру в Каменной горке"

Алина жила в Ржавце с 2001 по 2011 год. Она рассказала нам о том, как проходило ее детство.

"Этот дом в деревне после войны построили еще мои прадеды. Сперва в доме жила моя прабабушка с семьей, потом бабушка с дедушкой, потом моя мама, а потом и я. В начале 2000-х годов это был еще Минский район, Ждановичский сельский совет. Мы жили в переулке Песочном. Когда деревня стала Минском, улицу переименовали в Баторинскую. В школу я ходила в Масюковщину – дорога была долгой, помню ранние подъемы", – поведала собеседница.

Удобств в деревне никогда никаких не было − вода в доме только холодная, туалет на улице. Отапливались дровами и углем, запах от тех печек до сих пор хранится в памяти. Ну, а мылись по выходным в бане. Мужчины топили ее и потом ходили париться.

Вообще, тут всегда было весело − дети со всей деревни собирались вместе, зимой катались на санках, летом играли на поле в футбол. А еще была рыбалка, ночные посиделки у костра. Всегда поддерживались какие-то традиции типа каляд, когда снимали заборы.

"Мама рассказывала, что во время ее юности прямо в деревне устраивали танцы, куда приезжала молодежь со Ждановичей, Заславля и даже из Минска", – вспомнила Алина.

Их улицу снесли при строительстве микрорайона Лебяжий. Бабушкин дом пошел под снос одним из первых, потому что стоял на будущей транспортной артерии.

"Взамен дома нашей семье дали квартиру в Каменной Горке, но этот район я так и не смогла полюбить. Сейчас я работаю в Ждановичах, и каждый день, проезжая мимо уже такого красивого района как Лебяжий, с теплотой и большой ностальгией вспоминаю то время, когда мы тут жили. Да, было тяжело, и огороды были, и каких-то животных держали (кур, нутрий), но все равно — свой дом, свежий воздух, сады с яблоками и грушами ничто не заменит. Это было хорошее время".

"Ходили в школу через болото"

А вот дом Нины Станиславовны в Ржавце сохранился. Сама женщина сейчас живет в другом месте, но почти ежедневно приезжает в Лебяжий к дочке.

"Мы все − ржавецкие. Все мои предки отсюда. Тут жили и дедушки, и бабушки, и родители. И я выросла в Ржавце. Участки в те времена давал сельсовет − кто работал в колхозе, тот и мог строиться. В школу в детстве мы ходили в Веснинку. Но там было только 4 класса. Одна учительница занималась с 1 и 2-ми классами, вторая вела 3 и 4-й. Школьники постарше уже ходили в Масюковщину − через болота зимой, через железную дорогу. Никто не водил, не забирал, все сами", – рассказала она.

А Минск тогда начинался в районе улицы Гвардейской. Да, и там были не многоэтажки, а частный сектор. А вот настоящий город был ближе к Немиге.

"От нас ходили автобусы до площади Свободы и в Масюковщину, но многие в Минск и пешком ходили. Я долго тут прожила, а когда переехала, то ежедневно ездила к родителям, которым надо было помогать по хозяйству. Помню, как в этих местах добывали торф – там, где аквапарк сейчас, и ближе тут к нам. В советские годы для сбора торфа вербовали людей с окраин. Приезжали женщины, мужчины. Мужчины резали его, девчата – ловили и сушили. Затем укладывали в штабеля и ждали зимы – пока болото не замерзнет, убирать его было нельзя. Сейчас в Ржавце, наверное, стариков почти не осталось, но я помню всех соседей, каждый дом, кто где жил".

Что тут сейчас продается?

В данный момент в коттеджном поселке выставлено на продажу около 10 домов.

Самое экономичное предложение — полдома на Ржавецкой с участком в 2 сотки. Трехкомнатная квартира с ремонтом площадью 75 "квадратов" на первом этаже таунхауса предлагается за 115 тысяч долларов.

Также среди вариантов есть дом 1992 года постройки с участком в 10 соток и несколькими хозпостройками. Его отдают за 289,9 тысяч долларов.

Из красивого и современного − вот этот энергоэффективный дом из бруса площадью 270 "квадратов". За него просят 600 тысяч долларов.