Viber 
Дзен 
После рекордного августа количество поисковых запросов "снять квартиру в Минске" в сентябре уменьшилось. При этом снижается и выбор свободных квартир в столице, рассказали аналитики Realt.
В 2024 году изменения на рынке аренды квартир следуют привычным сезонным трендам.
После повышенного спроса в летние месяцы в сентябре наблюдается ожидаемое снижение интереса: согласно данным Google Trends, число соответствующих поисковых запросов с началом осени уменьшилось на 20%.
В сентябре заметно сократилось и количество предложений – рынок не успел восстановиться после рекордного спроса. Таким образом, число доступных квартир снизилось на 11%.
Все сегменты аренды ощутили это падение: выбор трехкомнатных квартир сократился на 14%, двухкомнатных – на 11%, а "однушек" стало меньше на 10%.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья уменьшился на 38%.
Цены
Из-за высокого спроса в конце лета с рынка исчезли наиболее экономичные предложения, а их место заняло значительно меньше новых объектов по большей стоимости.
На конец сентября средние цены на аренду квартир в Минске выглядели следующим образом:
- 1-комнатные – $339 (+0,9%)
- 2-комнатные – $460 (+1,8%)
-
3-комнатные – $603 (+6,9%).
Так выглядит разбежка цен на аренду квартир в разных частях города:
За последний год цены на аренду квартир в столице значительно увеличились, особенно для трехкомнатных квартир, где рост составил 28%.
Аренда одно- и двухкомнатных квартир сейчас на 18 и 25% дороже по сравнению с прошлым годом.
Доходность
За сентябрь 2024-го средняя доходность от сдачи квартир в аренду повысилась на 0,02 процентного пункта.
В то же время доходность лучших валютных депозитов за месяц не изменилась и составляет всего 0,7% годовых.
В результате сдача в аренду приносит в 9,5 раза больше дохода, чем самые выгодные валютные депозиты.
>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber
