
Общее количество сделок купли-продажи минских квартир в марте оказалось на самом высоком уровне для этого месяца за всю историю наблюдений, сообщает в аналитическом материале Realt.
По предварительным подсчетам Национального кадастрового агентства, в первый месяц весны была куплена 1821 квартира, что почти на 13% больше, чем в предыдущем месяце.
Несмотря на такой высокий спрос, предложение квартир в базе Realt по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 12%.
Это связано в первую очередь с большим количеством новых объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках. Если из расчетов исключить первичный рынок, то выбор на "вторичке", напротив, снижается уже несколько месяцев подряд.
Что покупали в марте?
Покупатели традиционно отдавали предпочтение однокомнатным квартирам – их доля на рынке составила 40%. Но за месяц количество сделок снизилось на 3%. В то же время чаще, чем в феврале, покупали двухкомнатные квартиры, на которые пришлось 35% от всех сделок. Трехкомнатные квартиры выбирали в 20% случаев.
При этом квартиры в новых домах, введенных в эксплуатацию в 2022–2023 годах, покупали в 9% случаев, как и месяцем ранее.
Среди районов чаще других выбирали Октябрьский и Центральный, реже – Московский и Ленинский.
Что с ценами?
Вместе с растущим спросом увеличивается и средняя цена проданных квартир в Минске. За март 2024 года рост составил 1% – стоимость "квадрата" выросла до $1463, установив очередной рекорд за девять лет.
Существеннее всего подорожали самые востребованные квартиры с одной и двумя комнатами — плюс 1,7% в обоих случаях.
В зависимости от числа комнат ситуация была следующей:
-
1-комнатные квартиры: 1584 $/м2 (+1,7% за месяц) – $55 000
-
2-комнатные квартиры: 1407 $/м2(+1,7%) – $64 300
-
3-комнатные квартиры: 1312 $/м2 (-0,2%) – $80 100
-
4-комнатные квартиры: 1260 $/м2 (+0,6%) – $93 000.

Значительнее всего цены за март 2024 года увеличились по таким микрорайонам, как Уманская, Шабаны и Масюковщина – плюс 2-3%. В то же время наибольшее снижение цен наблюдается по следующим микрорайонам: Ваньковича-Жасминовая, Ботанический сад, Маяк Минска.
Ценовой рекорд
Самая дорогая квартира, приобретенная в марте 2024 года, обошлась покупателю в $350 тыс. и была общей площадью 126 м² ($2782 доллара за квадратный метр).
Квартиру продали без внутренней отделки и перегородок.
Находится она в доме элитного жилого комплекса "Аквамарин", расположенного недалеко от Национальной библиотеки рядом с каналом Слепянской водной системы.
ЖК был построен в 2015 году и состоит из двух многоквартирных домов. Всего в комплексе 192 квартиры площадью от 48 до 230 м2.
Цена одного квадратного метра на старте продаж составляла ориентировочно от $2350 до $2800, а в пентхаусе — от $3600.
>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber