Дома в городе: какие коттеджи продают в Минске и областных центрах

Для тех, кто не считает квартиру пределом мечтаний, подберем коттеджи в больших городах.

Коттедж привлекателен сам по себе – нет соседей ни сверху, ни снизу, есть своя парковка и гараж, можно разбить огород за террасой, посидеть в беседке, попариться в бане.

И все эти радости загородной жизни возможны рядом с отличной инфраструктурой.

Realt подобрал варианты с ценами и адресами.

Гродно, улица Виноградная

Это район усадебной застройки Заболоть-1. Локация отличная – 10 минут до центра города. Рядом школы, детские сады, остановка общественного транспорта.

Дом современный, построен по индивидуальному проекту, позволившему классно обыграть особенности рельефа на участке. Снаружи он выглядит одноэтажным, но на деле под одной его частью находится заглубленный цоколь с гаражом, топочной и просторной кладовой.

Построен он из блоков, крыша вальмовая, с широкими свесами. Общая площадь – 178,3 м². Планировка удобна и практична. Жилой этаж делят гостиная-кухня, кабинет, две спальни, тамбур, санузел.

Отапливается дом газовым котлом и теплыми полами. Водопровод и канализация – центральные.

На заднем дворе находится баня с парилкой на дровах, комнатой отдыха и кухней, которая также отапливается теплыми полами.

Участок 10 соток огорожен и благоустроен.

Этот гродненский вариант стоит $215 тыс.

Минск, улица Болотникова

Дом находится в самом "городском" садовом товариществе "Дражня" – внутри МКАД, рядом с лесным массивом и микрорайоном Ангарская-4. Ориентир – улица Болотникова.

Достаточно взглянуть на карту, чтобы убедиться, что дачный статус ничего не значит – в реальности это часть Минска. Вся инфраструктура в шаговой доступности: магазины, транспорт, школа, сады. До метро "Могилевская" – пять остановок или десять минут на машине.

Дом здесь новый, деревянный, ручной рубки. Строился с расчетом на круглогодичное проживание. Выдержана технология усадки – два года (начало строительства – 2021-й, в 2023-м были завершены отделочные работы).

Площадь дома – 104 "квадрата". Планировка такая: прихожая, санузел, топочная, гостиная-кухня, две спальни.

В отделке использовались качественные материалы и оборудование: кухня Egger, встроенная техника Bosch, итальянская плитка, сантехника Grohe и Hansgrohe, радиаторы Kermi, немецкие светильники, розетки и выключатели Jung.

Отапливается дом твердотопливным котлом с теплыми полами и радиаторами, вода – из скважины, канализация – местная (два колодца по три кольца). Установлены два бойлера. Плюс спутниковое телевидение, охранная сигнализация, антенна для усилителя интернета.

На территории есть баня на дровах с парилкой, душевой и террасой. Выведена отдельная канализация.

Также на участке имеется хозпостройка для хранения инвентаря. Газонокосилка, электрический снегоуборщик, надувной бассейн, батут входят в стоимость.

Площадь участка – восемь соток. Он ухожен и благоустроен. Есть противокротиная сетка под рулонным газоном. Перед домом имеется площадка на четыре машины.

И этот вариант в Минске стоит $189 тыс.

Брест, 2-й Ясногорский переулок

Дом находится в микрорайоне коттеджной застройки Новые Козловичи в тихом переулке напротив небольшого леса. Рядом есть остановка общественного транспорта.

Общая площадь – 108,2 м². Дом энергосберегающий. Наружная отделка – клинкерная плитка, на крыше – битумная черепица.

Внутри находим тамбур, раздельный санузел, три спальни, гостиную, кухню и топочную.

Отапливается дом двухконтурным газовым котлом Bosch. Везде, кроме спален, смонтирована система теплых полов. Вода – из скважины, канализация – местная. Установлена система видеонаблюдения.

Площадь участка – 11,5 сотки. Он правильной формы, огорожен, по периметру высажены туи.

Стоимость этого дома – $150 тыс.

Гомель, улица Лозановская

Дом расположен на тихой тупиковой улице в Новобелицком районе. Это, считай, окраина города, в пешей доступности лес, недалеко и до берега Сожа. При этом рядом находится район многоэтажек со школами, детскими садами, магазинами.

Дом построен в 2022 году из газосиликатных блоков. Стены утеплены и оштукатурены. Перекрытия железобетонные, на крыше есть металлочерепица.

Общая площадь – 206 м².

В доме три спальни, гостиная-кухня, гардеробная, котельная, гараж с секционными воротами. Каждый этаж оборудован просторным санузлом. Ремонт свежий, с новой мебелью и бытовой техникой.

Есть отопление на газу с теплыми полами. Водоснабжение и канализация – центральные. В комнатах установлены кондиционеры. Имеется видеонаблюдение.

Земельный участок – 9,5 сотки. Он огорожен и благоустроен.

За все это просят $195 тыс.

Витебск, улица Спортивная

Этот коттедж расположен в центральной части города недалеко от Западной Двины.

Он трехуровневый, построен в 2013 году по индивидуальному проекту.

Общая площадь впечатляет – 399 м. На первом этаже есть просторная кухня-столовая, большая гостиная, рабочий кабинет, санузел.

На втором – три просторные спальни, два санузла.

На цокольном этаже расположены сауна с банкетным залом для большой компании, спортивный зал, просторное пространство котельной, которое с легкостью может быть дооборудовано в мастерскую или другие технические помещения.

Дом полностью обустроен и готов к проживанию, оснащен бытовой техникой, есть мебель (все входит в стоимость). На полах здесь итальянская плитка и ламинат Egger, двери и ступени лестницы – массив дерева.

Обогревает этот особняк газовый котел Ferroli с бойлером для воды. Первый этаж, подвал и санузлы дают тепло полу. Кондиционеры установлены в каждом помещении.