Альтернатива "Минск-Миру": собрали пять недорогих новостроек в столице

Стоимость квартир в "Минск-Мире" растет, но на самом деле он никогда и не был самым бюджетным комплексом столицы.

Поэтому вместе с Domovita.by смотрим варианты, которые предлагают другие застройщики на рынке минской недвижимости. И некоторые из них даже дешевле.

"Минск-Мир"

У "Минск-Мира" есть неоспоримое преимущество: район строится недалеко от центра города, причем сразу со всей инфраструктурой, включая метро.

Другие новостройки внутри МКАДА не могут похвастаться таким масштабом и удобством. Но это не значит, что они хуже.

Какие здесь цены:

• однокомнатные – от €1195, с рассрочкой от €1457 за метр
• двухкомнатные – от €1170, с рассрочкой от €1426 за метр
• трехкомнатные и четырехкомнатные – от €1155, с рассрочкой от €1408 за метр.

Стоит также понимать, что двухкомнатные и более крупные конфигурации – это квартиры евроформата, где второй комнатой считается расширенная кухня. А однокомнатные – это большей частью студии.

Кроме того, мы указали минимальные цены, но в зависимости от дома они могут меняться. Например, в домах кварталов Happy Planet, которые будут расположены вокруг парка, стоимость метра совершенно другая – цены в доме "Люксембургский сад" стартуют от €1590.

Также все квартиры в "Минск-Мире", вне зависимости от стоимости, сдаются без черновой отделки. Это значит, что не будет никакого разведения электрики и воды по дому, стяжки, стен и прочих подготовительных работ перед ремонтом. А стоят такие работы до $150-200 за квадратный метр.

Итак, если мы переведем стоимость из евро в более привычные доллары, в которых стоимость оценивают другие застройщики, то минимальная цена трешки составит $1240, а однушки — $1280. Добавим к этому минимальную стоимость черновых работ, получится уже $1390 и $1440 соответственно.

Возможно, кого-то привлекает именно возможность сначала заплатить меньшую сумму, не учитывающую черновые работы, а уже в будущем тратить деньги на стяжку пола и прочее. Но если нет, то стоит сравнить это с другими предложениями, которые прямо сейчас есть на рынке.

"Антоновский квартал"

Недалеко от метро "Пролетарская" и Антоновского парка строят комплекс из десяти домов от 10 до 19 этажей. Шесть из них уже готовы и полностью распроданы. Это улучшенные панельные дома конструкции МАПИДа, которые возводят вдоль внутреннего пешеходного бульвара. Территория закрытая, а внутри размещают непересекающиеся зоны тихого отдыха, детских и воркаут-площадок.

Вторую серию строительства закончили этой весной, а к следующей девелопер пока не приступил. Продажи на новые дома еще не открыты, так что расскажем о ценах предыдущей серии.

Возможно, из-за увеличения затрат на строительство и роста доверия к застройщику цены вырастут, но "Антоновский квартал" остается одним из самых недорогих проектов Минска и заслуживает внимания.

Какие цены были во второй очереди:

• однокомнатные – от $1080 до $1220 за метр
• двухкомнатные – от $1170 до $1300 за метр
• трехкомнатные – от $1030 до $1180 за метр
• четырехкомнатные – $1030 за метр.

"Квартал на Грушевке"

Это комплекс из шести высотных домов, первый из которых сдадут уже в этом месяце, а два очередных – в начале следующего года. Еще недавно здесь было доступно много квартир, но с приближением сроков сдачи первого дома и растущей уверенностью, что проект не превратится в долгострой, их начали быстро разбирать.

Все шесть домов высотные и строятся по монолитно-каркасной технологии. Находятся они вдоль проспекта Дзержинского перед входом на станцию метро" Грушевка". Кроме домов здесь возведут два надземных шестиэтажных паркинга, две детские и одну спортивную площадку.

• однокомнатные – от $1200 до $1400 за метр
• двухкомнатные остались только на первом этаже в доме, который сдадут в этом месяце. По $1280 за квадратный метр
• трехкомнатные и четырехкомнатные – от $1180 до $1350 за метр.

"Гранд Авеню"

Жилой комплекс возводят на проспекте Дзержинского возле входа на станцию метро "Грушевка". Здесь строят четыре 20-этажных дома по монолитно-каркасной технологии с общим первым этажом, который предназначен для коммерческих помещений. Первый дом обещают закончить до сентября этого года, а второй – до сентября 2024-го.

Квартиры в первом доме уже проданы, а во втором есть еще много вариантов. По сравнению с началом строительства стоимость поднялась больше чем на $100 за квадрат. Тем не менее, эти квартиры все еще будут в той же ценовой категории, что и "Минск-Мир" с черновой отделкой.

Какие здесь цены:

• однокомнатные – от $1340 до $1360 за метр
• двухкомнатные – от $1240 до $1350 за метр
• трехкомнатные – от $1200 за метр.

"Дубравинский"

Комплекс на улице Железнодорожной состоит из четырех каркасно-блочных высотных домов с двумя многоэтажными паркингами. В первой серии строительства возведут два дома на 167 квартир в совокупности. Сдать их обещают уже к концу 2023 года.

В начале строительства стоимость стартовала с $1150-1200 за квадратный метр, после чего цену несколько раз поднимали. Но это все еще один из самых доступных коммерческих вариантов в Минске.

Какие здесь цены:

• однокомнатные – $1290 за метр
• двухкомнатные – от $1200 до $1290 за метр
• трехкомнатные – от $1250 за метр
• четырехкомнатные – от $1200 за метр.

Если привлечь кредит, рассрочку или взять квартиру с кладовой, то стоимость метра увеличится на $30.

"Гармония"

Этот жилой комплекс также находится недалеко от станции метро "Грушевка", но уже в 10 минутах ходьбы. Зато здесь не 20 этажей, а всего девять. Это пятисекционный монолитно-каркасный дом, уплотняющий двор посреди панельной застройки. Также возводят и паркинг на 300 машиномест.

В первых трех секциях квартиры уже раскуплены, в четвертой осталось несколько вариантов одной планировки. Пятую секцию начали строить в этом июне и собираются завершить к октябрю 2024 года. В продаже разместили 39 квартир, однокомнатных нет.

Какие здесь цены:

• Двухкомнатные — $1150 за метр;
• Трехкомнатные — $1000-1100 за метр;
• Четырехкомнатные — $1000 за метр.