Viber 
Дзен 
Кроме того, в сравнении с февралем количество выставленных на продажу квартир в марте увеличилось – сразу на 5%.
Новостройки в почете
В отчетном месяце рекорд за всю историю наблюдений Realt удалось поставить благодаря прежде всего возросшей активности на первичном рынке. Если в феврале на квартиры в новых готовых домах пришлось 9% сделок, то в марте – уже 11%.
Если говорить о предпочтениях, то никаких серьезных изменений не произошло: по-прежнему минчане и гости столицы интересуются прежде всего однокомнатными, на которые пришлось 46% сделок. Доля "двушек" составила 30%, трехкомнатные фигурировали в 19% случаев.
Согласно мартовским данным, снова снизился интерес покупателей к квартирам в современных каркасных и панельных домах: их доля падает третий месяц подряд.
А вот типовые панельные дома выбирали чаще – их доля составляет 31%.
Так как объем выставленного на продажу жилья в девяти административных районах серьезно разнится (Октябрьский с "Минск-миром" занимает более половины всего рынка жилья), то наибольшая доля пришлась на квартиры, расположенные в Ленинском, Октябрьском и Первомайском районах, реже покупали жилье в Партизанском и Советском.
Почем столичные "квадраты"?
Средняя же цена метра в реальных сделках возросла на 0,2% и составила 1325 $/м2.
"Очередное снижение ставки рефинансирование до 11% и ставок по кредитам будет благоприятно сказываться на рынке квартир и в следующие месяцы", – отмечают аналитики Realt.
Что важно, рынок в марте был очень неоднородным: если четырехкомнатные квартиры подорожали, добавив в цене 8,9%, до 1179 $/м2, то "двушки" и "трешки" напротив показали снижение на 1,5% и 0,7% – 1266 и 1191соответственно. Самые популярные на рынке – однокомнатные – увеличились в цене скромно, на 0,7% за месяц (1408 $/м2).
Согласно данным сайта, на статистику рынка недвижимости серьезное внимание оказывают ряд агентств, манипулирующих с ценами новостроек прежде всего в Октябрьском районе. Если базу данных очистить, исключив эти объекты, то продавцы в марте в целом снижали цены.
При этом запросы в объявлениях росли на дешевые "метры" и падали на "дорогое" жилье.
Без учета новостроек средняя цена предложения квадратного метра в марте 2023 года составляла $1487. Она упала по сравнению с февралем на 0,5%.
В объявлениях о продаже 1-комнатных квартир ценник поднялся на 0,5% за месяц, "двушки" упали в цене на 1,7%, "трешки" на 1,2%. 4-комнатные квартиры выставляются по ценам, превосходящим февральские запросы на 2,4%.
Четверть миллиона долларов за "трешку"
Самым дорогим проданным объектом квартирной недвижимости в марте стала "трешка" в доме по улице Киселева, 17.
Квартира общей площадью 137,6 м2 обошлась покупателю в 250 тысяч долларов. Стоимость квадратного метра составила $1817.
Напомним, в феврале средняя цена проданных в Минске квартир упала на 1,1%, а вот самой дорогой была "двушка" на улице Петра Мстиславца. За 127,2 м2 покупатель выложил (согласно данным НКА) $665 тысяч.
>>>Самые выгодные курсы валют в обменниках вы всегда можете найти здесь
