На торги снова выставили старинную усадьбу около Чечерска – узнали подробности

Усадьбу графа Чернышева-Кругликова снова выставили на аукцион. Здание, расположенное в Чечерском районе, участвует в электронных торгах в третий раз. И по заметно сниженной цене. Если до этого местные власти пытались продать его сначала за 300 тысяч долларов (в эквиваленте), затем за 150 тысяч, то сейчас начальная цена равняется ведерку грибов на Комаровке. Маленькому.

По императорским местам

Что же вы получите, если продадите скромный лесной урожай, а на выручку решите приобрести усадьбу XIX века? Вполне вероятно, что серьезную головную боль. Ведь одним из условий аукциона является проведение реставрации запущенного объекта в кратчайшие сроки.

Даже минское метро не строят с такой скоростью…

Шутка ли: некогда принадлежавшую графу Чернышеву-Кругликову усадьбу, в которой, по словам историков, бывали сразу несколько российских императоров и хрестоматийное "наше все" Александр Пушкин, требуют восстановить в течение 24 месяцев!

Если вы купите этот объект, оказавшись единственным участником аукциона, то заплатите одну базовую величину (37 рублей) +5% (шаг аукциона).

А если не успеете отремонтировать, то выплатите штраф в 100 раз больше – 3700 рублей. Перечислить их придется на счет отдела идеологической работы культуры и по делам молодежи Чечерского райисполкома.

Получат ли районные чиновники солидную сумму на покупку факсовой бумаги, сказать нельзя, но вероятность этого очень велика. Ведь для того, чтобы начать реконструкцию объекта культурного наследия, пусть и историко-культурной ценности 3-й категории, требуется получить массу разрешений и согласований.

Развалины, подешевевшие в сотни раз

Если местные чиновники просили за усадьбу 300 тысяч долларов, то наверняка знают, что она либо содержит в себе гигантский туристический потенциал (и не потому, что ранее в ней размещался районный дом пионеров). Либо то, что пионерам так и не удалось найти на объекте площадью 1129 м² закопанный или замурованный клад.

Причем второе выглядит более правдоподобным, чем то, что в находящийся на отшибе (67 км от Гомеля и 37 от железнодорожной станции Буда-Кошелевская) Чечерск рванут толпы туристов. Прельстившиеся возможностью поспать на месте, где коротали ночь Пушкин и российские императоры.

Даже если они поверят в легенды о том, что достроенная в 1860 году (через 23 года после смерти российского поэта) усадьба на самом деле была местом отдыха проезжавших из Санкт-Петербурга и обратно Пушкина, Екатерины II (год смерти 1796-й), Николая I (умер в 1855-м) и Александра II, то вряд их заинтересует городок в менее чем девять тысяч населения, список достопримечательностей которого скромен, а сам он располагается в районе, который был сильно загрязнен радиоактивными осадками, связанными с аварией на Чернобыльской АЭС.

Чиновничьим "причудам" нет числа

Странным выглядит и требование едва ли не немедленно приступить к реконструкции бывшей графской усадьбы. Да, лот, еще раз выставленный ЭТП "БУТБ-Имущество", уникален, но почему его довели до состояния, далекого от "продажного"? И почему требуют выполнить условие, отбивающее у потенциальных инвесторов желание покупать его за смехотворную цену? Неужели здание находится в аварийном состоянии и больше двух лет без реконструкции не протянет? Тогда тем более непонятно, почему за него просили невероятные 300 тысяч долларов?!

Много вопросов к местным чиновникам…

Если вы заинтересовались этим лотом и хотите узнать о нем подробнее, то скажем, что заявки на участие в аукционе принимаются до 15:00 28 августа. Торги начнутся 31 августа 2023 года в 10:00.

Пройдут они на электронной площадке Белорусской универсальной товарной биржи.

Отметим, что, по местным легендам, во дворце, который строился несколько десятилетий, с начала XIX века в разное время останавливалась масса именитых гостей. И названные выше – лишь вершина айсберга.

Что ждет победителя аукциона?

Даже беглый взгляд на фотографии усадьбы графа Чернышева-Кругликова говорит о том, что здание требует серьезного ремонта. Она законсервирована не первый год, и наверняка состояние как коммуникаций, так и самой постройки – плачевно.

Здание имеет Г-образную форму, его фасад поделен двумя поясками над первым и вторым этажами, оконные проемы прямоугольные с полукруглым завершением обрамлены простыми наличниками. Завершает фасад профилированный карниз.

Купить графскую усадьбу может практически любой: государственные и негосударственные юрлица из Беларуси, иностранные юридические лица; отечественные и иностранные ИП, граждане Беларуси и даже "консолидированный участник".

Прежде, чем приступить к реставрации памятника архитектуры, победитель аукциона должен заплатить организаторам за организацию и проведение торгов, обязан возместить иные затраты, которые они укажут в протоколе.

И что важно: перевести деньги в течение 10 рабочих дней после утверждения протокола о результатах торгов

Еще меньше, два дня, отводится счастливчику для того, чтобы со дня возмещения вышеназванных затрат подписать договор купли-продажи имущества.

Если вас по-прежнему интересует этот лот, то осмотреть "изолированное помещение в двухэтажном кирпичном здании, не относящимся к жилищному фонду с центральным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, электроснабжением, вентиляцией с естественным побуждением" вы сможете с помощью Елены Ковалевой.

Она представляет интересы собственника – местного райисполкома – и покажет вам графскую усадьбу с 8:30 до 17:30 (с перерывом на обед с 13 до 14-ти) с понедельника по пятницу. Связаться с Еленой Владимировной можно по телефонам +375-44-565-97-00 и 8-0232-78-349.

>>>Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber