"Проблем хватает": как дела с ЖК "Левада" и что о нем думают жильцы

Прогулялись по дворам модного минского жилого комплекса "Левада", заодно поговорили с новоселами о плюсах и минусах месторасположения.

В этом живописном месте на берегу Свислочи еще пять лет назад была птицефабрика имени Крупской. Ее снесли, место долго не пустовало. На лакомом куске земли стал расти современный жилой комплекс от компании "Айрон".

По проекту, комплекс "Левада" будет насчитывать 25 жилых монолитно-каркасных домов высотой от 4 до 9 этажей, на первых этажах которых будут расположены кофейни, образовательные центры, спортивные залы, пекарни и фермерские лавки.

В шаговой доступности от набережной Свислочи в итоге будут жить 6,5 тыс. человек. Сегодня сдана примерно половина объектов комплекса.

Поговорили с жителями ЖК, который стал лучшим благоустроенным комплексом по итогам Республиканского конкурса "Лидеры в строительстве – 2023". Как живется здесь новоселам и все ли так безоблачно, как говорит застройщик?

Чем удивляет комплекс "Левада"

Прогулка по "Леваде" для нас выдалась удачной. В том отношении, что на улице было около 5 градусов мороза, безветренно, солнечно. А потому никаких слякоти, грязи и унылости.

Многие уже заселились в недавно купленные квартиры, многие – пока в процессе.

Всюду слышен визг болгарки, стук молотка. Кажется, что строителей и ремонтников здесь даже больше, чем жильцов.

Визуально дома "Левады" сделаны добротно. Декоративные вентфасады с облицовкой керамогранитными плитами, панорамные окна из алюминиевого профиля, квартиры с террасами.

Да и по проекту в комплексе представлены разнообразные планировки квартир – от студий до четырехкомнатных, которые сдаются с черновой отделкой.

Хороши детские площадки. Не однообразный пластик в виде "Кремля", "Сказочного домика" или "Корабля". Конструкции – с элементами дерева, прочные, самые разные.

Много зон отдыха, большинство из них – только для жителей конкретного дома, но есть и общие.

Возле Свислочи разбили экотропу с деревянными лазалками для детей.

Мусорные баки спрятаны в землю, сверху только мусороприемники – по типу обычного мусоропровода. А потому нет неприятного запаха. Все выглядит чисто и аккуратно, не бродят бездомные животные и не разносят мусор птицы.

Комплекс "Левада" также обеспечен многоуровневой системой безопасности с контролем доступа и видеонаблюдением.

А управляет всем одна компания, которая решает вопросы жильцов через мобильное приложение.

Что не понравилось в ЖК "Левада"

Большое количество автомобилей. Местные говорят, что многие машины принадлежат строителям, – но ведь после того, когда уедут строители, на эти места станут авто жильцов. Судя по всему, вопрос с парковкой будет актуальным и здесь.

Раздражают оранжевые разделительные столбики посреди дороги и у перекрестков. Во-первых, портят всю эстетику. Во-вторых, эта штука достаточно бесполезная и скорее мешает автовладельцам, нежели помогает им.

Понятно, что к недостаткам можно отнести и высокую стоимость квартир. Комплекс относится к комфорт-классу, что отражается на цене.

По данным сайта застройщика, стоимость 1 кв. м в комплексе стартует от $1380, что выше среднего по городу. Кроме того, квартиры сдаются с черновой отделкой, а значит, потребуются дополнительных затрат на ремонт.

Неразвитость инфраструктуры. Отсутствуют школа и детский сад. Пока нет и крупного магазина.

Ну и добавим отсутствие метро. Комплекс находится в Центральном районе города, но не рядом с подземкой. До остановок наземного транспорта тоже надо прилично пройтись.

Что думают жильцы о ЖК "Левада"

Алексей недавно приобрел здесь квартиру – "евротрешку". Выбором, говорит, доволен.

"Если, к примеру, сравнить с "Минск Миром", то здесь приятнее, свободнее, а цена такая же. Но сложно еще говорить что-либо, потому что сейчас занимаемся ремонтом, еще не заселились", –– отмечает собеседник.

По его словам, к плюсам комплекса можно отнести расположение в центре города. Рядом – набережная, Парк Победы, рекреационная зона в направлении парка и водохранилища Дрозды. Да и вообще, место спокойное.

С передвижением не должно возникнуть вопросов, а вот с парковочным местом все получилось странно:

"Мы купили за $5,5 тыс место на закрытой парковке. Плюс ежемесячное обслуживание с земельным налогом будет стоить где-то Br25. Застройщик предлагает и парковочные места в аренду. Некоторые уже их арендуют, потому что в целом сложно здесь припарковать машину, хотя изначально заявлялось, что будет свободнее".

Сергей отмечает, что недочетов при приемке квартиры было много:

"Проблем хватает. Заменили все стеклопакеты, потому что были бракованные. И еще по мелочи было, но все решаемо".

Также есть вопрос по строительству школы и детского сада, говорит собеседник.

"Директор «Айрона» сказал, что, по проекту, сад и школа есть, но строить их, вероятно, будет город, а когда – не совсем понятно. Недалеко от нас возводят "Северный берег", там тоже школа должна быть. Но со сроками ее строительства тоже ничего не решено. Потому пока ждем", – уточняет Сергей.

Анастасия уже заселилась в новенькую "евротрешку" с мужем и двумя детьми. Жить ей в ЖК "Левада" нравится.

"Здесь хорошо, относительно тихо, в центре, постепенно открываются кафе, магазинчики. Обещают в ближайшее время открыть большой сетевой маркет. Поэтому обживаемся понемногу. С управляющей компанией вопросов нет, вопросы решаются оперативно", – отмечает женщина.

Она также отметила и хорошее благоустройство дворов. По словам Анастасии, детей здесь можно отпускать на прогулку со спокойной душой, большой плюс дает повсеместная система видеонаблюдения.

А вот с парковками периодически возникают вопросы:

"Были у нас тут споры, ставили авто как попало, в итоге запретили парковаться рядом с подъездами. Но машин в целом многовато. Хотя есть и подземные паркинги".

На сайте застройщика отмечено, что стоимость машино-места в подземном паркинге эквивалентна $15 тыс. Есть наземные места с индивидуальными запорными устройствами – за $3,9 тыс.

Понятно, что комплекс еще будет претерпевать изменения. Стройка ЖК идет активно.