Власти пересмотрели генпланы трех городов-спутников Минска

Утверждены новые генеральные планы наиболее активно развивающихся городов-спутников Минска.

Как пишет агентство "Минск-Новости", самые существенные перемены ожидаются в Смолевичах. По новому генплану население города должно прирасти больше, чем планировалось ранее. А вот генплан Руденска пересмотрели в обратную сторону. Его освоение теперь предлагается в меньшем формате. Фаниполь не претерпит глобальных перемен.

Смолевичи

По прежней версии генплана население города к 2030 году должно было бы составить 30 тысяч человек. Но власти заметили, что градостроительный потенциал Смолевичей гораздо больше.

"Прилегающие сельскохозяйственные земли нельзя было использовать под другое назначение. Теперь с разрешения Главы государства появилась возможность существенно увеличить площадь города", – пояснил заместитель директора "БелНИИП градостроительства" Юрий Винников.

По его словам, это позволит создать необходимую социальную и инженерно-транспортную инфраструктуру.

"Когда появляется новое жилье, с ним развивается и сфера обслуживания. Учитывая все это, мы предложили увеличить численность населения до 50 тысяч человек. Планируется, что примерно 70% жителей смогут работать в Смолевичах в сфере обслуживания либо в индустриальном парке "Великий камень", – отметил Винников.

По его подсчетам, лишь 30% жителей Смолевичей будут ездить на работу в Минск.

Руденск

По генплану 2015 года ставили задачу увеличить площадь города с 0,4 до 2,4 тысячи га, население — с 11,5 до 81 тысячи человек. По новому генплану население спутника составит "всего" 41 тысячу человек.

И в этом есть своя логика, пояснил Винников.

"Есть общие цифры планируемого населения по всем спутникам столицы — это 120 тысяч человек. Их надо равномерно распределить по шести городам", – пояснил он.

Разработчики генпланов в 2014-м принимали во внимание ограничения для развития некоторых городов. Например, Смолевичам под застройку нужны были дополнительные земли.

"Они вокруг города – высокобалльные сельскохозяйственные. На их освоение был строгий запрет. Потому для этого спутника заложили цифры меньше, чем хотелось бы. А вокруг Руденска расположены самые низкобалльные земли. Мы рассчитывали, что их будет проще присоединить к городу. Значит, появится приличный территориальный резерв для развития, а с ним – и для увеличения населения", – рассказал Винников.

Но оказалось, что Руденск – более сложный для освоения. Он дальше от Минска, природные условия там специфические. Потому и пересмотрели план развития.

Фаниполь

Этот город-спутник Минска не претерпит глобальных перемен. Пока речь лишь об оптимизации прежнего генплана.

"Если ранее мы существенно изменяли параметры города, то сейчас сочли, что такие основательные перемены не требуются. Потому что территории для освоения и развития ограничены", – отметил Винников.

Он пояснил, что городская застройка расположена между автодорогой Р-1 и железной дорогой, к которой с другой стороны примыкает промышленная зона.

Но по новому генплану Фаниполь "прирастет" с 17,5 до 29 тысяч человек. Площадь города увеличится преимущественно на южной окраине за счет присоединения сельскохозяйственных земель.