Сколько квартир построили в Беларуси за квартал – треть из них не в городе

В Национальном статистическом комитете рассказали о жилищном строительстве в январе – марте 2024 года. За I квартал организациями всех форм собственности введено в эксплуатацию 787,5 тыс. м².

На основе официальной статистики разбираем, какой сектор сработал лучше – государственный или частный и сколько было построено жилья для нуждающихся.

Львиная доля – частный сектор

"Построено более 8,2 тыс. новых квартир", – привел официальные данные Белстат.

В инфографике ведомства указано, что бóльшая часть введенного в 2024 году жилья – это "метры", которые построили сами белорусы: 426,2 тыс. м² общей площади индивидуальных жилых домов.

Ровно треть жилья, то есть 260,2 тыс. м², в общем объеме введенного – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. А для многодетных семей сдано 89,7 тыс. м² общей площади жилья.

"Из общего объема введенного жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием государственной поддержки построено 174,5 тыс. м²", – проинформировали в Белстате.

Это составляет 22,2% всего введенного в эксплуатацию жилья в январе – марте.

Деревня активно строится?

Не прекращается стройка и на селе: усилиями организаций и самих белорусов в сельских населенных пунктах построено 288,1 тыс. м² общей площади жилья, или 36,6% общего ввода по республике.

Кажется удивительным, что так много людей решили строиться не в городе. Впрочем, формально и ЖК "Новая Боровая" считается застройкой на селе, поэтому к этим цифрам можно относиться скептически.

Белорусы съезжаются в Минск

Несмотря на то что население Минска сокращается уже два года подряд, спрос на жилье в столице не падает, а растет. Масса жителей с периферии в поисках не сколько работы, сколько зарплаты стремится перебраться в Минск и купить здесь жилье.

Вторым важным фактором, влияющим на спрос и цены, является практически полное отсутствие других вариантов инвестирования для физических лиц.

В итоге количество сделок купли-продажи минских квартир в марте оказалось на самом высоком уровне для этого месяца за всю историю наблюдений: по предварительным подсчетам Национального кадастрового агентства, в первый месяц весны была куплена 1821 квартира.

Несмотря на такой высокий спрос, предложение квартир по сравнению с предыдущим месяцем выросло на 12%.

Причина также легко (как и в случае с "деревенским" строительством) объяснима: связанные с застройщиками крупнейших жилых комплексов Минска риелторские агентства стали массово размещать объявления о продаже квартир в этих новостройках.

Если же первичный рынок из расчетов исключить, то становится видно, что выбор на "вторичке", напротив, снижается уже несколько месяцев подряд.

Вместе с растущим спросом увеличивается и средняя цена проданных квартир в Минске. За март 2024 года рост составил 1% – стоимость "квадрата" выросла до $1463, установив очередной рекорд за девять лет.

>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber