Инвестор "Северного берега" уходит из Беларуси: а что там с продажами жилья

Портал Tochka.by уже рассказывал, что крупный предприниматель из ОАЭ Мухаммед Али Алаббар, который получил под строительство огромные территории на севере Минска, решил продать свою долю бизнеса в Беларуси.

Основанная магнатом Emaar Properties занимается инвестированием в застройку комплекса "Северный берег". Этот проект еще называют "умным городом". Сообщалось, что Алаббар намеревался вложить в него $4 млрд инвестиций.

"Мы хотим, чтобы это отразилось на семьях, детях, чтобы были созданы лучшие условия для жизни, чтобы были перспективы, чтобы это положительно отразилось на экономике и улучшило инвестиционный климат, чтобы это привлекало в Минск больше туристов и бизнесменов", – говорил арабский бизнесмен о предстоящей стройке.

Проект, по оценке самого Али Алаббара, должен был создать более 70 тыс. рабочих мест и добавить 5−7% к ВВП Минска.

Выставочный центр и институт ИИ

В "умном городе" планировали три поликлиники, три школы и четыре детских сада – но не в самом комплексе, а на прилегающих к нему участках.

Помимо прочего, планировали в "Северном береге" и зеленые зоны. Так, вдоль берега Дроздов по проекту расположится бульвар-набережная, вдоль улиц комплекса – пешеходные бульвары и скверы, а на западном берегу Цнянского водохранилища – парк.

Кроме того, по проекту были намерения возвести объекты спортивного и торгового назначения, а еще – целый институт искусственного интеллекта.

"Почему я на это клюнул: не только потому, что там $5 млрд инвестиций будет, а они пообещали мне создать этот умный город. И там мощную образовательную платформу по искусственному интеллекту. Там будет университет, будем готовить людей", – как-то высказался глава государства о проекте "Северный берег".

Уже идет стройка международного выставочного комплекса у МКАД. Правда, сроки сдачи объекта переносили. Теперь конечная дата – 2025 год.

Миллионы "квадратов" жилья

Но главное – в "Северном береге" запланировали возвести большие объемы жилья. Так, до 2027 года в новом районе предполагалось возвести почти 1 млн м² жилья, до 2040-го – еще 4,4 млн "квадратов".

Первые жилые строения почти возведены, многие – в стадии строительства и проектирования.

А что будет теперь?

Многие люди, которые намеревались приобрести жилье в "умном городе" либо уже вложились в "квадраты", теперь взволнованы. Гадают: проект не будет реализован?

Люди переживают, что смена инвесторов скажется как на сроках сдачи жилья, так и на всей концепции малоэтажной застройки. Да и вообще – будет ли реализован проект либо так и останется прекрасной идеей на бумаге?

Что пишут в чатах?

В тематических чатах в Telegram некоторые юзеры пишут, что, мол, "как это часто принято у нас при строительстве, инвестор может пойти по пути удешевления стройки". А это значит, что вырастут не только этажи, но и увеличится плотность застройки, а также снизится качество выполняемых работ – налепят "панелек".

Но есть и те, кто выражает надежду, – советуют не истерить раньше времени и адекватно оценивать ситуацию.

Не надо паники

В принципе да. Паниковать рано. Тем более, сообщалось – инвестор Алаббар продаст свою весомую долю другим бизнесменам. Агентство Reuters писало, что есть предварительные соглашения на этот счет. Однако условия сделки и имя потенциального покупателя не разглашаются.

Есть уже и предположения, кому именно передадут проект для реализации. Судя по информации, опубликованной на кыргызском портале арабского застройщика, потенциальный покупатель доли в проекте "Северный берег" – компания из ОАЭ.

Почему "арабский сокол" улетает из Беларуси?

Уход всемирно известного эмиратского застройщика из Беларуси происходит на фоне сотрудничества Алаббара с Джаредом Кушнером, зятем бывшего президента США Дональда Трампа. Речь идет о возможных инвестициях в Сербию, где Кушнер намеревается возвести жилой комплекс на месте разрушенных зданий минобороны Югославии.

Продают ли жилье в "Северном береге"?

На данный момент ООО "Риверсайд Девелопмент Лимитед" продолжает продажи недвижимости в проекте. Во всяком случае, так заявляют в офисе продаж "Северного берега":

"Компания-застройщик ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед» продолжает работать в штатном режиме и выполняет взятые на себя обязательства в полном объеме. Строительство производится в штатном режиме и никаких изменений нет и не предвидится".

Вполне выгодными можно назвать и цены на квадратный метр в "Северном береге", установленные на данный момент.

"Стоимость конкретной квартиры зависит от этажа, вида из окна и площади самой квартиры", – уточнили в офисе продаж девелоперского проекта.

Так, к примеру, "квадрат" в однушке по минимальной стоимости продают в домах без отделки за 1,2 тыс. евро. Минимальная цена за квадратный метр по квартирам, которые доступны в домах с отделкой, – €1,5 тыс.

>>> Больше интересных историй – подпишитесь на наши Telegram, Instagram и Viber